Có thể lưu trú ngắn ngày tại nhà chung cư từ năm 2027?

Phó Giám đốc Sở Du lịch TP Hồ Chí Minh Bùi Thị Ngọc Hiếu cho biết, trong những năm gần đây, mô hình kinh tế chia sẻ trong lĩnh vực lưu trú, đặc biệt là lưu trú ngắn ngày trong căn hộ chung cư đang phát triên mạnh tại TP Hồ Chí Minh, đáp ứng nhu cầu đa dạng của du khách quốc tế, chuyên gia, người lao động ngắn hạn và giới trẻ yêu thích trải nghiệm homestay.

Tuy nhiên, theo bà Hiếu, mô hình này phát sinh nhiều bất cập như: Khó khăn trong quản lý an ninh trật tự, không đảm bảo điều kiện PCCC, chưa có cơ chế giám sát chặt chẽ, tiềm ẩn rủi ro đối với khách du lịch, đặc biệt là liên quan đến quyền lợi khi không có hợp đồng dịch vụ rõ ràng, hoá đơn chứng từ hợp pháp, gây ảnh hưởng đến hình ảnh điểm đến của thành phố.

Tháng 2 vừa qua, UBND TP Hồ Chí Minh đã ban hành quy định không cho phép dùng căn hộ cho thuê lưu trú du lịch (thuê ngắn hạn, ngày, giờ, Airbnb). Tuy nhiên, quy định đó đã vấp phải phản ứng từ nhà đầu tư dịch vụ lưu trú Airbnb và các hộ dân sở hữu chung cư.

Hoạt động lưu trú du lịch tại căn hộ chung cư đang bị cấm ở TP Hồ Chí Minh

Do chính sách mới tác động trực tiếp tới các hộ kinh doanh theo mô hình Airbnb nên Sở Du lịch đang phối hợp với Sở Khoa học và Công nghệ cùng các đơn vị liên quan xây dựng "Chính sách thúc đẩy phát triển mô hình kinh tế chia sẻ trong lĩnh vực lưu trú du lịch trên địa bàn TP Hồ Chí Minh”.

Dự kiến, các chính sách trên sẽ hoàn thiện trong năm 2027. Như vậy, hình thức lưu trú ngắn hạn tại chung cư sẽ cần chờ ít nhất 2 năm nữa mới được phép hoạt động tại TP Hồ Chí Minh.

Theo chính sách mới, các đơn vị sẽ xây dựng khung pháp lý hoàn thiện, phù hợp thực tế, quy định đăng ký kinh doanh, cấp phép cho các chủ nhà kinh doanh lưu trú ngắn hạn; xây dựng và triển khai chính sách thuế với hoạt động cho thuê phòng qua nền tảng chia sẻ.

Bên cạnh đó, nhà chức trách cũng xây dựng cơ chế phối hợp giữa chính quyền địa phương với các nền tảng chia sẻ để giám sát hoạt động, xử lý kịp thời các vi phạm liên quan đến an ninh trật tự, phòng cháy chữa cháy.

Đồng thời, hoàn thiện hệ thống quản lý, giám sát thông minh; phát triển cổng thông tin điện tử tích hợp cho phép cá nhân, tổ chức đăng ký, kê khai thuế dễ dàng; cổng thông tin kết nối dữ liệu giữa các cơ quan có liên quan và các địa phương, bảo đảm công tác quản lý minh bạch, cập nhật liên tục.

Phó Giám đốc Sở Du lịch cho biết, TP Hồ Chí Minh sẽ ứng dụng công nghệ thông tin trong giám sát hoạt động kinh doanh, xây dựng hệ thống sử dụng dữ liệu lớn (big data) để theo dõi, phân tích nhu cầu du lịch, số lượng khách thuê và xu hướng thị trường.

Ngoài ra, Sở cũng xây dựng, thí điểm cơ chế phối hợp giữa các cơ quan quản lý Nhà nước, phân công rõ trách nhiệm của từng cơ quan trong việc quản lý, phát triển hoạt động kinh tế chia sẻ; tăng cường giám sát, thiết lập kênh thông tin liên lạc thường xuyên để kịp thời phát hiện, xử lý các vấn đề liên quan.