Công an khởi tố vụ án hình sự, điều tra vụ mất đất vì hồ sơ công chứng giả mạo

Khu đất rộng 448m2 thuộc thửa số 304 ở thị trấn Hậu Nghĩa (Đức Hòa, Long An) của bà Đặng Thị Thao đã có sổ đỏ. Năm 2008, bà Thao bán cho bà Phùng Ngọc Hòa và bà Nguyễn Thị Kim Hương 295m2 đất với 2 lần giao dịch, lần đầu 169m2, lần sau 126m2.

Khi tách thửa làm sổ đỏ, bà Hòa và bà Hương cùng đứng tên thửa 910 diện tích 126m2, còn thửa 911 diện tích 169m2 chỉ bà Hòa đứng tên.

Quá trình mua bán, làm sổ đỏ, theo Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) tỉnh Long An có đo đạc thực tế, đúng quy định của pháp luật.

Năm 2019, bà Hòa bị bệnh đi điều trị gần một năm. Khi về, bà thấy ông Huỳnh Quốc Huy đang xây dựng nhà trên thửa đất 911 của mình. Bà Hòa yêu cầu ông Huy tháo dỡ nhà, trả đất nhưng không được nên khởi kiện ra tòa án để đòi.

Quá trình tòa án giải quyết đã làm rõ thêm, thửa đất số 304 với diện tích 448m2 của bà Thao sau khi bán cho bà Hòa, bà Hương 295m2 và làm thủ tục tách thửa, còn lại 153m2 thì sổ đỏ bị mất. Còn ông Huỳnh Quốc Huy trình bày, cất nhà trên 153m2 đất của thửa số 304, do ông mua từ người khác.

Cụ thể, ông Huy mua từ ông Tường Vĩnh Năng; còn ông Năng lại mua từ ông Nguyễn Văn Nam.

Ông Nam bán được đất của bà Thao trong thửa đất số 304 nhờ một giấy ủy quyền của bà Thao vào ngày 10/10/2018. Giấy ủy quyền này được làm tại Văn phòng Công chứng Lư Thành Dự (trụ sở: Số 135 đường tỉnh 839, khu phố 2, thị trấn Đông Thành, Đức Huệ, Long An).

Công an huyện Đức Huệ vào cuộc xác định, chữ ký của hộ bà Thao trong giấy ủy quyền là giả mạo (theo Công văn số 169/CQĐT ngày 24/8/2022).

Văn phòng công chứng Lư Thành Dự, nơi làm ra hợp đồng giả

Việc mua bán 153m2 đất còn lại trong thửa số 304 của bà Thao, từ ông Nam qua ông Năng đến ông Huy, theo Sở TN&MT thì chỉ chỉnh lý trong hồ sơ, không đo đạc thực tế.

Vụ kiện của bà Hòa được TAND huyện Đức Hòa xử sơ thẩm ngày 15 và 16/11/2023. Tòa đã phán quyết: “Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Phùng Ngọc Hòa”.

Bản án sơ thẩm nhận định: Tài liệu là các trích đo địa chính, thể hiện vị trí căn nhà của ông Huy nằm trên thửa 304 (phần còn lại), khác vị trí thửa số 911 của bà Hòa.

Bà Hòa kháng cáo bản án sơ thẩm, yêu cầu cấp phúc thẩm bảo vệ quyền lợi chính đáng và TAND tỉnh Long An đã thụ lý giải quyết.

Quá trình giải quyết, Hội đồng xét xử phúc thẩm đã xem xét, thẩm định tại chỗ lại thấy vị trí các thửa đất khởi kiện còn thiếu rõ ràng với một thửa đất của hộ khác kế bên. Vì thế, phiên tòa phúc thẩm xét xử ngày 26/4/2024, đưa thêm hộ kế bên vào thành người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan để xem xét giải quyết vụ án, từ đó hủy bản án sơ thẩm và giao hồ sơ về cho TAND huyện Đức Hòa xử lại sơ thẩm, xem xét toàn diện hơn.

Liên quan vụ tranh chấp, bà Thao từng có đơn đến Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an huyện Đức Huệ tố cáo hành vi giả mạo để lấy 153m2 đất còn lại trong thửa đất số 304 của bà.

Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an huyện Đức Huệ đã thụ lý nhưng do chưa tìm được ông Nguyễn Văn Nam là người làm giả giấy ủy quyền của bà Thao để bán đất nên tạm dừng điều tra.

Sau đó, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an huyện Đức Huệ phối hợp với Công an TP Hồ Chí Minh đã tìm được ông Nam.

Ngày 10/11/2024, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an huyện Đức Huệ đã có Quyết định số 54/QĐ-ĐTTH “Khởi tố vụ án hình sự lừa đảo chiếm đoạt tài sản xảy ra ngày 10/10/2018 tại khu phố 2, thị trấn Đông Thành, huyện Đức Huệ, tỉnh Long An”.

Ngày 10/10/2018 chính là ngày làm giấy ủy quyền giả chữ ký của bà Thao. Địa chỉ “khu phố 2, thị trấn Đông Thành, huyện Đức Huệ, tỉnh Long An” chính là nơi có Văn phòng Công chứng Lư Thành Dự đã chứng thực giấy ủy quyền giả.

Quyết định khởi tố vụ án hình sự số 54/QĐ-ĐTTH nêu rõ “Căn cứ đơn tố giác của của dân và tài liệu chứng cứ cơ quan điều tra thu tập được; sau khi xác định có dấu hiệu tội phạm: Lừa đảo chiếm đoạt tài sản quy định tại khoản 3 Điều 174 Bộ luật Hình sự”, do Thượng tá Nguyễn Quốc Thuận, Phó Thủ trưởng Cơ quan Cảnh sát điều tra ký.

Hiện nay, hồ sơ vụ án đã được chuyển tới cơ quan có thẩm quyền theo quy định và công tác điều tra vẫn tiến hành sẽ sớm đáp ứng mong đợi của người dân.