Tag

Quy hoạch vùng lõi của Bình Chánh đến năm 2025

Quy hoạch - Xây dựng 13/04/2022 08:30
aa
TTTĐ - Cùng với đề án thành lập thành phố năm 2025, Bình Chánh (TP Hồ Chí Minh) đang tích cực điều chỉnh quy hoạch khu trung tâm hành chính với vai trò hạt nhân tăng trưởng của địa phương.
Các chuyên gia, doanh nghiệp hiến kế quy hoạch TP Thủ Đức thành đô thị hiện đại Khu trung tâm của TP mới Thủ Đức được quy hoạch như thế nào? Quy hoạch phải xứng tầm, đưa Bình Dương lên nấc thang mới Đầu tư, nâng cấp phải thực hiện đồng bộ với quy hoạch và định hướng phát triển

Hạt nhân đô thị đa chức năng

Phát triển từ năm 2013, đến nay khu hành chính đã trở thành trung tâm văn hóa - thương mại của Bình Chánh. Toàn khu hành chính tọa lạc tại thị trấn Tân Túc, được quy hoạch khoa học với đầy đủ tiện ích công bao gồm UBND, Chi cục Thuế, trụ sở Công an, bệnh viện, trường mầm non, nhà thiếu nhi, công viên…

Bao quanh khu vực này cũng nhanh chóng hình thành các cung đường thương mại sầm uất như đại lộ Tân Túc (rộng 6 làn xe), đường Nguyễn Hữu Trí cùng mạng lưới liên kết vùng hoàn thiện với các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 50, cao tốc TP Hồ Chí Minh - Trung Lương - Mỹ Thuận, các đại lộ Võ Văn Kiệt, Nguyễn Văn Linh.

Quy hoạch vùng lõi của Bình Chánh đến năm 2025
Quy hoạch khu trung tâm hành chính Bình Chánh (Đồ họa: Hoàng Dương)

Đáng nói, theo quy hoạch của TP Hồ Chí Minh, khu hành chính Bình Chánh không chỉ dừng lại ở vùng lõi hiện hữu mà sẽ được mở rộng quy mô để tương xứng với tiềm lực phát triển của khu vực, đặc biệt trong giai đoạn chuyển đổi từ huyện lên thành phố.

Tại đây sẽ hình thành khu liên hợp thể dục thể thao với quy mô khoảng hơn 2ha bao gồm sân vận động, nhà thi đấu bóng đá, điền kinh… nhằm đáp ứng nhu cầu của người dân và phục vụ công tác tổ chức các sự kiện thể thao lớn. Cũng trong quy hoạch, khoảng 7ha quỹ đất được phân bổ và sử dụng cho mục đích xây dựng và phát triển các cơ sở giáo dục, trường học.

Mặt khác, chính quyền địa phương dự kiến bổ sung thêm khoảng 3,2ha quỹ đất cho quy hoạch công trình dịch vụ; 1ha cho quy hoạch logistics và hạ tầng kỹ thuật; 1ha quỹ đất cho quy hoạch thương mại dịch vụ; 0,5ha cho quy hoạch hành chính, y tế…

Đặc biệt, ngoài công viên hiện hữu rộng khoảng 2ha đối diện khu phức hợp Westgate, đến năm 2025, huyện Bình Chánh dự kiến dành khoảng 6ha quỹ đất để phát triển công viên cây xanh cộng cộng, cây xanh cảnh quan. Đây được coi như là “lá phổi xanh” điều tiết không khí toàn khu vực trong bán kính khoảng 3km.

Quy hoạch vùng lõi của Bình Chánh đến năm 2025
Huyện Bình Chánh tập trung khai thác nguồn lực quỹ đất tại khu hành chính

Đối với toàn bộ quỹ đất còn lại thuộc khu trung tâm hành chính hiện hữu, lãnh đạo huyện Bình Chánh cho biết sẽ sử dụng để xây dựng các dự án nhà ở bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở thấp tầng.

Theo UBND huyện Bình Chánh, tốc độ đô thị hóa trên địa bàn trong những năm qua tăng tương đối nhanh, trung bình dân số tăng khoảng 30.000 người/năm. Do đó, địa phương đang tích cực xem xét, điều chỉnh lại cơ cấu sử dụng đất và chức năng sử dụng đất để phù hợp với thực tiễn phát triển đô thị và định hướng lên thành phố thời gian tới.

Mặt khác, theo các chuyên gia, áp lực nâng cấp đòi hỏi huyện Bình Chánh phải phát triển tương xứng với quy mô và vai trò của thành phố tương lai. Trong đó, khu vực lõi trung tâm hành chính - vốn là bộ mặt của mỗi địa phương cần được phát triển và đầu tư mạnh.

Giữa bối cảnh huyện Bình Chánh được xác định là cực kinh tế trọng điểm phía Tây và đang tăng tốc lên thành phố trước 2025 thì hiện trạng tiện ích trong vùng lõi trung tâm hiện nay là chưa đủ sức bật. Do đó, việc mở rộng vùng lõi khu hành chính Bình Chánh sẽ là chiến lược phát triển trọng yếu để tạo ra sự sôi động của khu vực trung tâm.

Bất động sản vùng trung tâm bứt phá

Việc điều chỉnh quy hoạch trung tâm hành chính Bình Chánh với vai trò vùng lõi sôi động nhất khu Tây không chỉ tạo ra sự đột phá của địa phương mà còn là động lực tăng trưởng của bất động sản vùng trung tâm. Điều này được dự báo dựa trên kịch bản diễn biến thị trường bất động sản tại các khu hành chính, tài chính của TP Hồ Chí Minh nhiều năm qua.

Lấy đơn cử như Phú Mỹ Hưng trước năm 1998 chỉ là vùng đầm lầy hoang sơ, giá đất khoảng 2 - 4 triệu đồng/m2. Sau khi được mạnh tay đầu tư hạ tầng, tiện ích, nơi đây vươn mình trở thành trung tâm hành chính - tài chính kiểu mẫu thì giá đất trung tâm Phú Mỹ Hưng đã vượt ngưỡng 250 triệu/m2.

Hay như khu đô thị mới Thủ Thiêm, giá nhà đất giai đoạn 1996 - 2003 chỉ khoảng vài triệu đồng mỗi m2 thì đến nay đã chạm mốc 400 triệu/m2, thuộc top cao nhất toàn TP Hồ Chí Minh nhờ tầm vóc của trung tâm tài chính mới. Thậm chí, khu đất vàng còn được định giá lên tới hơn 2,4 tỷ đồng/m2, cao ngang ngửa Tokyo, Hong Kong - vốn là trung tâm thương mại tài chính Châu Á với giá bất động sản đắt đỏ nhất thế giới.

Quy hoạch vùng lõi của Bình Chánh đến năm 2025
Phối cảnh khu phức hợp Westgate tại trung tâm hành chính Bình Chánh

Điều này cũng lý giải vì sao, nhiều chủ đầu tư lớn đang có xu hướng dịch chuyển về gần trung tâm hành chính Bình Chánh để đón đầu tiềm năng giá.

Đơn cử khu phức hợp Westgate được Tập đoàn Bất động sản An Gia triển khai tại lõi trung tâm hành chính Bình Chánh với quy mô hơn 2.000 căn hộ. Dự án này được thừa hưởng nhiều lợi thế từ sự sầm uất của khu vực, cộng đồng dân cư văn minh, dân trí cao, liền kề UBND và cơ quan Công an Bình Chánh. Bên cạnh đó, dự án còn được chủ đầu tư quy hoạch nhiều tiện ích nội khu đẳng cấp nhằm kiến tạo một không gian sống hiện đại, đáp ứng nhu cầu ngày một cao của cư dân thành thị tương lai.

Nhiều chuyên gia nhận định, trung tâm hành chính Bình Chánh với vai trò hạt nhân trong chiến lược phát triển đô thị vệ tinh khu Tây Sài Gòn, sẽ góp phần thúc đẩy tốc độ đô thị hóa, tạo đà cho thị trường bất động sản khu vực này phát triển, đặc biệt trong giai đoạn chuyển đổi từ huyện lên thành phố hiện nay.

Đọc thêm

Hôm nay, Quốc hội chốt cơ chế đặc thù cho nhà ở xã hội Bất động sản

Hôm nay, Quốc hội chốt cơ chế đặc thù cho nhà ở xã hội

TTTĐ - Chiều 29/5, Quốc hội sẽ biểu quyết thông qua Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
Bà Rịa – Vũng Tàu tăng cường quản lý đất đai trên địa bàn Quy hoạch - Xây dựng

Bà Rịa – Vũng Tàu tăng cường quản lý đất đai trên địa bàn

TTTĐ - UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa ban hành Chỉ thị số 05/CT-UBND về tăng cường quản lý đất đai trên địa bàn tỉnh. Theo đó, UBND tỉnh sẽ xử lý nghiêm các hành vi nhũng nhiễu, gây phiền hà cho người dân và doanh nghiệp.
Cưỡng chế tháo dỡ loạt công trình trái phép ở Đà Lạt Quy hoạch - Xây dựng

Cưỡng chế tháo dỡ loạt công trình trái phép ở Đà Lạt

TTTĐ - Lực lượng chức năng vừa cưỡng chế, tháo dỡ hàng loạt công trình mà người dân, doanh nghiệp xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp, lâm nghiệp tại TP Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.
Điều chỉnh tổng thể quy hoạch bán đảo Bình Quới - Thanh Đa Quy hoạch - Xây dựng

Điều chỉnh tổng thể quy hoạch bán đảo Bình Quới - Thanh Đa

TTTĐ - UBND TP Hồ Chí Minh vừa có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư và danh mục lập điều chỉnh tổng thể đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 bán đảo Bình Quới - Thanh Đa.
Huế sẽ đấu giá loạt khu đất dự thu trên 1,9 nghìn tỷ đồng Bất động sản

Huế sẽ đấu giá loạt khu đất dự thu trên 1,9 nghìn tỷ đồng

TTTĐ - TP Huế sẽ tiến hành đấu giá 85 lô và 7 khu đất trong năm 2025, nhằm đưa đất vào sử dụng, đáp ứng nhu cầu của người dân và doanh nghiệp, tạo nguồn thu cho ngân sách để bổ sung vốn đầu tư công, phúc lợi xã hội.
Chủ tịch UBND TP Cần Thơ chỉ đạo các các sở ngành, địa phương triển khai hoàn thành kết luận của Thanh tra Chính phủ trong tháng 6 Quy hoạch - Xây dựng

Chủ tịch UBND TP Cần Thơ chỉ đạo các các sở ngành, địa phương triển khai hoàn thành kết luận của Thanh tra Chính phủ trong tháng 6

Chủ tịch UBND TP Cần Thơ vừa chỉ đạo các sở ngành, địa phương khẩn trương, nghiêm túc thực hiện Kết luận thanh tra số 138/KL-TTCP của Thanh tra Chính phủ, thời hạn hoàn thành trong tháng 6/2025. Định kỳ trước ngày 10 hàng tháng, các đơn vị phải báo cáo kết quả thực hiện gửi về các cơ quan đơn vị được giao nhiệm vụ và Thanh tra thành phố để tổng hợp, tham mưu UBND TP báo cáo Thanh tra Chính phủ theo quy định.
Sửa Luật Quy hoạch để phù hợp với sáp nhập đơn vị hành chính Quy hoạch - Xây dựng

Sửa Luật Quy hoạch để phù hợp với sáp nhập đơn vị hành chính

TTTĐ - Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn nhấn mạnh, lần sửa đổi Luật Quy hoạch này là nhằm để phù hợp với mô hình tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị sau khi sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính...
Bình Dương sắp khởi công xây dựng 2 khu công nghiệp "khủng" Bất động sản

Bình Dương sắp khởi công xây dựng 2 khu công nghiệp "khủng"

TTTĐ - Thông tin từ Cổng Thông tin điện tử tỉnh Bình Dương cho biết, Thường trực Tỉnh ​ủy đã họp cho ý kiến việc chuẩn bị tổ chức các hoạt động kỷ niệm 135 năm Ngày sinh Chủ tịch Hồ Chí Minh (19/5/1890 - 19/5/2025). Đáng chú ý, dịp này, Bình Dương sẽ khởi công xây dựng khu công nghiệp (KCN) Cây Trường và KCN Bàu Bàng.
TP Huế điều chỉnh quy hoạch, mở rộng cảng Chân Mây lên 1.160ha Bất động sản

TP Huế điều chỉnh quy hoạch, mở rộng cảng Chân Mây lên 1.160ha

TTTĐ - Theo điều chỉnh mới, diện tích quy hoạch phân khu xây dựng cảng Chân Mây thuộc Khu Kinh tế Chân Mây - Lăng Cô, huyện Phú Lộc, TP Huế được mở rộng từ hơn 700ha lên 1.160ha, tăng thêm gần 460ha so với hiện trạng.
Bình Định: Tìm nhà đầu tư cho 2 khu đất "vàng" tại Quy Nhơn Bất động sản

Bình Định: Tìm nhà đầu tư cho 2 khu đất "vàng" tại Quy Nhơn

TTTĐ - Tỉnh Bình Định tiếp tục tìm nhà đầu tư thực hiện dự án cho 2 khu đất tại TP Quy Nhơn gồm khu đất K200 có chi phí thực hiện dự án 2.500 tỷ đồng, khu đất 72B chi phí thực hiện hơn 3.178 tỷ đồng.
Xem thêm