Công bố hồ sơ đồ án quy hoạch phân khu ven vịnh Đà Nẵng

TP Đà Nẵng nhìn từ trên cao (Ảnh bestprice.vn)

UBND thành phố Đà Nẵng vừa phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu ven vịnh Đà Nẵng, tỷ lệ 1/2.000 tại Quyết định số 1027/QĐ-UBND ngày 18/5/2024 về việc phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu ven vịnh Đà Nẵng, tỷ lệ 1/2.000.

Đến nay, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông Đà Nẵng và Viện Quy hoạch xây dựng Đà Nẵng hoàn thiện đóng dấu thẩm định hồ sơ đồ án quy hoạch phân khu ven vịnh Đà Nẵng, tỷ lệ 1/2.000.

Theo đó, đồ án phân khu ven vịnh Đà Nẵng, tỷ lệ 1/2.000 có ranh giới thuộc một phần quận Thanh Khê và quận Liên Chiểu, ranh giới lập quy hoạch được giới hạn bởi phía Bắc giáp vịnh Đà Nẵng; phía Nam giáp phân khu Trung tâm lõi xanh và phân khu sân bay; phía Tây giáp phân khu công nghệ cao; phía Đông giáp phân khu ven sông Hàn và bờ Đông.

Quy hoạch phân khu ven vịnh Đà Nẵng có diện tích khoảng 1.573,0ha, là Khu đô thị ven vịnh Đà Nẵng, đây cũng là khu vực có phong cách sống hỗn hợp dành cho các cư dân thu nhập tầm trung, kết hợp với các hoạt động thương mại và giải trí đa dạng.

Một góc Cảng Liên Chiểu, TP Đà Nẵng

Theo quy hoạch, chỉ tiêu về dân số, đến năm 2030 là 206.000 người (theo Quyết định số 812/QĐ-UBND ngày 18/4/2023 của UBND thành phố Đà Nẵng phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung thành phố Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045. Trong đó, dân số thường trú khoảng 180.000 người; dân số quy đổi khoảng 26.000 người.

Về cơ cấu sử dụng đất, phân khu ven vịnh Đà Nẵng theo đồ án quy hoạch chung được chia thành 2 khu VV 1 - VV 2, tại đồ án quy hoạch phân khu được tổ chức thành 16 đơn vị ở, 1 nhóm ở và 1 khu chức năng ngoài đơn vị ở.

Các công trình yêu cầu tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn về phòng cháy, chữa cháy, đáp ứng tiêu chuẩn về công trình sử dụng cho người khuyết tật. Kiểm soát hình thức kiến trúc các công trình tại khu vực nhằm bảo đảm hài hòa với cảnh quan, không che chắn tầm nhìn đối với các cảnh quan quan trọng như vịnh Đà Nẵng, đèo Hải Vân...

Sơ đồ và giới hạn theo nền bản đồ định hướng phát triển không gian toàn đô thị Đà Nẵng đến năm 2023 theo điều chỉnh quy hoạch chung. (Ảnh: Viện Quy hoạch xây dựng Đà Nẵng)

Cùng với đó, việc chuyển đổi chức năng ở sang dịch vụ và ngược lại phải được đánh giá phù hợp với chỉ tiêu được quy định cho ô phố trong quy hoạch phân khu được duyệt, không gia tăng áp lực đối với hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trong khu vực.

Đối với công trình chung cư, chỉ cho phép xây dựng ở các trục đường có mặt cắt đường ≥ 10,5m và ưu tiên tại các vị trí có các tuyến giao thông công cộng đi qua. Diện tích tối thiểu xây dựng lô đất chung cư là 500m².

Đối với những lô đất có diện tích dưới 1.200m² chỉ cho phép xây dựng với chiều cao tối đa không được quá 14 tầng, 21.200m² cho phép xây dựng cao tầng theo giới hạn độ cao chướng ngại vật hàng không tại vị trí khu đất xây dựng và phù hợp với chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất tại đồ án này.

Ngoài ra, TP Đà Nẵng dự tính đầu tư một số nút giao thông khác mức trong tương lai như nút Hoàng Văn Thái - đường Vành đai phía Tây 2, nút Tôn Đức Thắng - Nguyễn Sinh Sắc, nút Nguyễn Lương Bằng - đường số 2 khu công nghiệp - Nguyễn An Ninh - Hoàng Thị Loan.

Trong tương lai, phân khu ven vịnh Đà Nẵng sẽ được ưu tiên đầu tư bổ sung các công trình hạ tầng xã hội, dự án du lịch, không gian công cộng…