Long An: Nhiều dấu hiệu sai phạm tại dự án Everde City ?

Dự án Everde City đến nay vẫn chưa đầy đủ pháp lý, chưa hoàn thành xong cơ sở hạ tầng thế nhưng đã giao dịch rầm rộ

Bài liên quan

Long An: Chủ đầu tư Dự án KDC Tấn Phát bán đất nền trái phép?

Long An: Hơn 10.000 m2 nhà xưởng xây dựng không phép gần hoàn thiện mới bị xử phạt

Long An: Dự án Lexington Garden của PV Invest bị Sở Xây dựng xử phạt hành chính

Vụ làm “Chứng chỉ quy hoạch” giả để bán đất tại dự án Lexington Garden: Sở Xây dựng chỉ ra hoàng loạt sai phạm

Chủ đầu tư “vượt mặt” cơ quan chức năng?

Dự án Khu đô thị Everde City tọa lạc tại 2 xã Đức Hòa Hạ và xã Hựu Thạnh, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An do Công ty Cổ phần Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo (Công ty Tân Tạo) làm chủ đầu tư.

Theo tìm hiểu của phóng viên, nhiều tháng qua, dự án Everde City đã rầm rộ dẫn khách đi tham quan dự án để huy động vốn.

Trên mạng, các trang mua bán bất động sản thi nhau mời chào dự án Everde City của Công ty Tân Tạo

Trong vai khách hàng, chúng tôi được nhân viên kinh doanh của Công ty Công nghệ Bất động sản Rever (Công ty Rever) cho biết, công ty là nhà phân phối độc quyền dự án. Theo lời nhân viên này giới thiệu, dự án Everde City có tổng diện tích 356 ha, là một trong những dự án có quy mô lớn nhất tỉnh Long An, mang vóc dáng các khu đô thị biểu tượng trên thế giới như New York, Melbourne, Paris… dự án có sổ hồng riêng từng nền.

Nhân viên Công ty Rever thông tin thêm: “Hiện nay công ty đã nhận cọc giữ chỗ, ưu tiên số tiền 50 triệu/nền sẽ ký Hợp đồng nguyên tắc QSDĐ, sau 7 ngày kể từ ngày ký hợp đồng khách hàng đóng 30% (bao gồm tiền cọc), và sau chu kỳ 2 tháng tiếp theo khách hàng đóng 10%. Sau 10 tháng, khách hàng đóng 80% sẽ được thông báo nhận nền và đóng tiếp 10%, khách hàng giữ lại 10% cho đến khi nhận được sổ hồng”.

Ngoài ra, nhân viên này còn cho biết, khách hàng có nhu cầu sẽ được hỗ trợ vay vốn lên đến 70% giá trị bất động sản... Dự án sẽ cung cấp cho thị trường 332 nền quy hoạch bài bản, sổ đỏ từng lô cùng hạ tầng tiện ích hoàn chỉnh.

Nếu đóng theo giai đoạn hứa chuyển nhượng chủ đầu tư đã thu khách hàng lên đến 30% giá trị hợp đồng

Qua tìm hiểu, mặc dù chưa đủ điều kiện nhưng trong ngày 21/01, chủ đầu tư là Công ty Tân Tạo và tổng đại lý phân phối dự án Khu đô thị Everde City là Công ty Rever đã tổ chức lễ giới thiệu dự án Everde City.

Nhiều dấu hiệu sai phạm tại Everde City

Qua thực tế xác minh, dự án Khu đô thị Everde City chưa có giấy phép xây dựng, chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng, chưa được cấp sổ riêng từng nền nhưng chủ đầu tư và nhà phân phối (Công ty Rever) đã tiến hành nhận cọc giữ chỗ, tận thu của khách hàng lên đến 30% giá trị hợp đồng từ nhiều tháng qua.

Trao đổi với phóng viên, đại diện Sở Xây dựng cho biết, ngày 24/1, Sở Xây dựng tỉnh Long An đã có buổi làm việc với Công ty Tân Tạo liên quan đến vấn đề công ty đang triển khai đường giao thông trục chính nhưng chưa được cơ quan quản lý nhà nước cấp phép xây dựng. Tại buổi làm việc, Sở cũng đã đề nghị công ty ngừng việc mua bán – kinh doanh bất động sản cho đến khi đáp ứng đủ điều kiện. Đồng thời, đề nghị Công ty Tân Tạo có công văn gửi Công ty Rever thực hiện đúng theo luật kinh doanh bất động sản, luật đất đai và các quy định có liên quan khác…

Bảng giá dự án Everde City đưa ra giao dịch trong thời gian vừa qua

Liên quan đến thông tin dự án Khu đô thị Everde City chưa được cấp phép nhưng đã tiến hành xây dựng một số hạng mục, nhận cọc giữ chỗ mà phóng viên trao đổi trước đó, đại diện Sở Xây dựng khẳng định: “Trong thời gian tới Sở sẽ tiến hành xem xét xử lý việc đầu tư cơ sở hạ tầng khi chưa có phép xây dựng của công ty này”.

Từ những thông tin trên, có thể thấy việc Công ty Tân Tạo chưa hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật nhưng đã đưa vào kinh doanh bất động sản là không đúng quy định.

Vì theo Luật Nhà ở (có hiệu lực từ ngày 1/7/2006) và Nghị định 90/2006/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở, chủ đầu tư các dự án kinh doanh bất động sản chỉ được phép huy động vốn của khách hàng, đối tác khi đã hoàn thành hạ tầng dự án (với dự án khu đô thị mới) và hoàn thành móng (với dự án nhà ở riêng lẻ).

Các quy định này nhằm đảm bảo khả năng tài chính của chủ đầu tư với việc thực thi dự án và bảo vệ khách hàng là người mua bất động sản khỏi nguy cơ bị chiếm dụng vốn. Tuy nhiên, trên thực tế, với các doanh nghiệp tiềm lực tài chính yếu, nguồn vốn tự có thấp sẽ khó có khả năng đảm bảo yêu cầu này.

Trước những thực trạng trên, đề nghị UBND tỉnh Long An, Sở Xây dựng tỉnh Long An cần nhanh chóng xem xét xử lý theo quy định trước những sai phạm của chủ đầu tư dự án Khu đô thị Everde City là Công ty Tân Tạo và nhà phân phối sản phẩm là Công ty Rever.

Cũng liên quan vụ việc, phóng viên đã nhiều lần đến đặt lịch và để lại thông tin cho Công ty Tân Tạo về các vấn đề dư luận đang quan tâm, thế nhưng đến nay vẫn chưa nhận được phản hồi.

Báo Tuổi trẻ Thủ đô sẽ tiếp tục thông tin.