Văn Phú - Invest dành nguồn lực cho bất động sản

Ngày 24/4, Công ty cổ phần Đầu tư Văn Phú - Invest tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024.

Theo đó, cổ đông đồng thuần kế hoạch tổng doanh thu, lợi nhuận trước và sau thuế cả năm mà Hội đồng quản trị đưa ra lần lượt ở mức 2.775 tỷ đồng, 405 tỷ đồng và 350 tỷ đồng. Doanh thu chính đến từ dự án tại Bắc Giang với doanh thu khoảng 2.250 tỷ đồng, dự án Oakwood Residence Hà Nội mang lại 180 tỷ đồng, các dự án khác 350 tỷ đồng. Năm nay, công ty mở bán tại một số dự án mới như Vlasta Thủy Nguyên - Hải Phòng; khu nhà ở công nhân và dịch vụ thương mại Yên Phong, Bắc Ninh.

Với thi công xây dựng, năm nay, Văn Phú - Invest tiếp tục triển khai Dự án Xây dựng nhà ở, nhà ở kết hợp thương mại hỗn hợp tại Phân khu số 2, Khu đô thị phía Nam, Dĩnh Kế, TP Bắc Giang, Bắc Giang; Khối nhà CT2 dự án khu nhà ở công nhân và dịch vụ thương mại Yên Phong, Bắc Ninh. Đồng thời, doanh nghiệp đẩy mạnh thi công xây dựng dự án Vlasta Thủy Nguyên - Hải Phòng.

Năm nay, công ty vẫn kiên định chiến lược triển khai dự án tại các địa bàn trọng điểm, tiềm năng; bao gồm giải phóng mặt bằng, giao đất tại dự án khu đô thị Bảo Ninh 8, Bảo Ninh, TP Đồng Hới, Quảng Bình; nghiên cứu khả thi dự án đầu tư xây dựng nhà ở hỗn hợp và khu thương mại dịch vụ Song Khê - Nội Hoàng (Bắc Giang); hoàn thiện pháp lý dự án Nhơn Trạch - Đồng Nai, Khu đô thị số 22 - Bắc Giang, dự án Phạm Hùng - Hà Nội, triển khai tiếp dự án BT Phạm Văn Đồng - Gò Dưa với mục tiêu được giao đất trong năm nay. Ngoài ra, Văn Phú - Invest tiếp tục quy hoạch lại các dự án, chuyển nhượng một số dự án cho đối tác. Đơn vị cũng tiếp tục thúc đẩy M&A, tìm hiểu dự án đấu giá tiềm năng làm nguồn dự án gối đầu cho các năm tiếp theo.

Các thành viên Hội đồng quản trị Văn Phú - Invest.

Ông Tô Như Toàn cho biết, bên cạnh lĩnh vực chính là bất động sản nhà ở, doanh nghiệp dự kiến phát triển thêm mảng bất động sản dịch vụ tạo thu nhập định kỳ.

Phân khúc sản phẩm cốt lõi của doanh nghiệp là bất động sản trung cấp tại vị trí trung tâm và vùng ven các tỉnh, thành phố có tiềm năng phát triển. Các sản phẩm được nghiên cứu kỹ, xuất phát nhu cầu của khách hàng, chú trọng từ khâu thiết kế, thi công, tiện ích đi kèm đầy đủ, pháp lý hoàn thiện và có hỗ trợ từ ngân hàng, nhằm mang tới cho khách hàng sản phẩm phù hợp. Điển hình là dự án The Terra Bắc Giang mở bán từ 2023, dự án Vlasta Thủy Nguyên - Hải Phòng dự kiến mở bán quý IV, dự án Vlasta Quảng Bình - Quảng Bình dự kiến mở bán 2025 và mang lại cho doanh nghiệp mức doanh thu khoảng 7.000 tỷ đồng giai đoạn 2024-2025.

Năm 2023, nhân kỷ niệm 20 năm thành lập doanh nghiệp, hội đồng quản trị trình và được cổ đông thông qua việc thay đổi tỷ lệ chi trả cổ tức từ 10% lên 20%, với hình thức chi trả phát hành thêm cổ phiếu để trả cổ tức cho cổ đông hiện hữu. Nguồn lực thực hiện lấy từ lợi nhuận sau thuế tích lũy chưa phân phối. Như vậy, cổ đông sở hữu mỗi 10 cổ phiếu tại ngày chốt danh sách sẽ nhận thêm hai cổ phiếu mới. Năm 2024, tỷ lệ chi trả cổ tức dự kiến của doanh nghiệp là 10%.

Ông Tô Như Toàn - Chủ tịch Hội đồng quản trị Văn Phú - Invest

Năm ngoái, bối cảnh thị trường diễn biến không thuận lợi, Văn Phú - Invest cơ bản hoàn thành các chỉ tiêu kinh doanh. Công ty đã đấu giá thành công dự án Đầu tư xây dựng nhà ở hỗn hợp và khu thương mại dịch vụ Song Khê - Nội Hoàng, Bắc Giang; hoàn thành hạ tầng, cây xanh và một phần thô tòa CT2 Dự án khu nhà ở công nhân kết hợp thương mại dịch vụ tại huyện Yên Phong, Bắc Ninh; hoàn thành hạng mục nhà liền kề dự án Đầu tư xây dựng nhà ở, nhà ở kết hợp thương mại hỗn hợp tại Phân khu số 2, khu đô thị phía Nam tại thành phố Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang (The Terra - Bắc Giang); hoàn thành thi công hạ tầng và bổ sung artwork, hệ thống chiếu sáng nâng cao tại dự án Vlasta - Sầm Sơn, toàn bộ dự án được bàn giao cho người mua nhà.

Thời gian qua, doanh nghiệp đẩy mạnh số hóa trong quản trị điều hành, áp dụng các phần mềm ứng dụng và kho dữ liệu lớn (Big Data); triển khai giải pháp tiết kiệm chi phí hoạt động, phân loại dự án và tập trung nguồn lực hoàn thiện pháp lý dự án sắp hoàn thành ở các địa bàn tiềm năng, triển khai giải pháp tối ưu trong thi công để tiết kiệm chi phí.

"Trong thời điểm thị trường vốn có sự biến động ảnh hưởng lớn đến sự hoạt động ổn định, liên tục của các doanh nghiệp, Văn Phú - Invest giữ sự ổn định tài chính, quản lý chi phí tối ưu, hiệu quả", ông Toàn cho biết.

Bên cạnh việc nâng cao chất lượng quản trị nội bộ, doanh nghiệp chú trọng công tác nghiên cứu và phát triển (R&D) để ứng dụng thành quả nghiên cứu vào thiết kế, thi công, vận hành như: kiểm soát đánh giá dự án các giai đoạn theo định hướng xanh, bền vững, tối ưu, giải pháp ứng dụng đô thị thông minh; sân chơi trẻ em sử dụng vật liệu xanh, vật liệu tái chế...

Năm 2023, doanh nghiệp ghi nhận với doanh thu và lợi nhuận sau thuế lần lượt ở mức 1.877 tỷ đồng và 463,2 tỷ đồng, đạt 85% chỉ tiêu doanh thu và 84% chỉ tiêu lợi nhuận sau thuế.