TP HCM: Tăng hệ số điều chỉnh giá đất để bồi thường, tái định cư
![]() |
Ảnh minh họa |
Theo đó, đất phi nông nghiệp, đối với đất ở vị trí 1: Đất có vị trí mặt tiền đường áp dụng đối với các thửa đất, khu đất có ít nhất một mặt giáp với đường được quy định trong bảng giá đất. Hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) tại quận Bình Thạnh là 4; Quận 1, 3, 5, 6, 7 có hệ số K=4,5; Quận 11 có hệ số K=5; Quận 4, 8, Tân Bình, Phú Nhuận có hệ số K=5,5; Quận 10 có hệ số K= 6; Quận Bình Tân, huyện Bình Chánh có hệ số K=6,5; TP Thủ Đức, quận Tân Phú có hệ số K=7,5; Huyện Nhà Bè có hệ số K=8; Quận Gò Vấp có hệ số K=8,5; Huyện Cần Giờ có hệ số K=9; Huyện Hóc Môn có hệ số K=11; Quận 12 có hệ số K=12; Huyện Củ Chi có hệ số K=13.
Đối với đất phi nông nghiệp không phải là đất ở thì đất thương mại, dịch vụ tính bằng 80% giá đất ở liền kề; Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, đất sử dụng vào các mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất công trình sự nghiệp tính bằng 60% giá đất ở liền kề. Đất nghĩa trang, nghĩa địa, đất tôn giáo bằng 60% giá đất ở liền kề.
Đất nông nghiệp theo vị trí: Vị trí 1 là tiếp giáp lề đường (đường có tên trong bản giá đất ở) trong phạm vi 200 m; Vị trí 2 là không tiếp giáp đường trong phạm vi 400m; Vị trí 3 là các vị trí còn lại.
Đất nông nghiệp theo khu vực: Khu vực 1 gồm: Quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Tân Bình, Tân Phú, Phú Nhuận, Gò Vấp, Bình Thạnh có đất không đủ điều kiện công nhận đất ở; Đất nông nghiệp mặt tiền đường, đất thuộc khu dân cư hiện hữu và đất cùng thửa đất ở thì hệ số K=35. Đất nông nghiệp ngoài khu dân cư (nông nghiệp thuần) K=30.
Khu vực 2: Quận 7, 12, Bình Tân, TP Thủ Đức thì đất nông nghiệp mặt tiền đường, đất thuộc khu dân cư hiện hữu và đất cùng thửa đất ở có K=25; Đất nông nghiệp thuần K=20.
Khu vực 3: Huyện Bình Chánh, Củ Chi, Nhà Bè, Hóc Môn thì đất nông nghiệp mặt tiền đường, đất thuộc khu dân cư hiện hữu và đất cùng thửa đất ở có K=20; Đất nông nghiệp thuần có K=15. Khu vực 4 là huyện Cần Giờ thì đất nông nghiệp mặt tiền đường, đất thuộc khu dân cư hiện hữu và đất cùng thửa đất ở có K=15; Đất nông nghiệp thuần có K=10.
Ngoài ra, trong quá trình thực hiện, tuỳ điều kiện cụ thể của dự án, UBND TP Thủ Đức, UBND quận, huyện được phép rà soát, cân đối với các dự án có điều kiện hạ tầng kỹ thuật và kinh tế tương đồng đã được UBND TP phê duyệt trong khoảng thời gian không quá 1 năm để điều chỉnh hệ số cho phù hợp với giá chuyển nhượng để lấy ý kiến người dân đưa vào phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
Tin liên quan
Cùng chuyên mục
Đọc thêm
![Thống nhất cơ chế theo dõi, cập nhật "địa chỉ số" của thửa đất, tài sản gắn liền với đất theo thời gian thực](https://cdn.tuoitrethudo.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/27/07/croped/bat-dong-san-ha-noi2-1698029739220240627072205.jpg?240627075113)
Thống nhất cơ chế theo dõi, cập nhật "địa chỉ số" của thửa đất, tài sản gắn liền với đất theo thời gian thực
![Cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản phải tập trung, thống nhất](https://cdn.tuoitrethudo.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/25/20/croped/t-y-h-n-i-1701485605-381-width1991height111720240625204424.jpg?240625084632)
Cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản phải tập trung, thống nhất
![Giải mã sức hút của “biểu tượng thịnh vượng” Sun Symphony Residence](https://cdn.tuoitrethudo.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/25/12/croped/giai-ma-suc-hut-cua-bieu-tuong-thinh-vuong-sun-symphony-residence-120240625120949.jpg?240625121505)
Giải mã sức hút của “biểu tượng thịnh vượng” Sun Symphony Residence
![Blue Forest - Nơi tỷ lệ cây xanh gấp 3 lần tiêu chuẩn LHQ](https://cdn.tuoitrethudo.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/24/21/croped/120240624211255.png?240624093636)
Blue Forest - Nơi tỷ lệ cây xanh gấp 3 lần tiêu chuẩn LHQ
![“Của để dành” tại trung tâm mới phía Đông Hà Nội](https://cdn.tuoitrethudo.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/22/18/croped/240618-vhm-pr-vhop3-311-pk-anh-duong-hut-gioi-dau-tu-va-khach-o-thuc-a120240622185829.jpg?240622070144)
“Của để dành” tại trung tâm mới phía Đông Hà Nội
![Sớm đưa Luật Đất đai vào cuộc sống, thúc đẩy thị trường bất động sản](https://cdn.tuoitrethudo.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/21/12/croped/img-207720240621121954.jpg?240621030714)
Sớm đưa Luật Đất đai vào cuộc sống, thúc đẩy thị trường bất động sản
![Quảng Nam: Dự án Viêm Minh - Hà Dừa được gia hạn tiến độ](https://cdn.tuoitrethudo.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/21/10/croped/20230609-09313420240621100225.jpg?240621045332)
Quảng Nam: Dự án Viêm Minh - Hà Dừa được gia hạn tiến độ
![“Điểm hẹn” mới của giới tinh hoa Quảng Ninh](https://cdn.tuoitrethudo.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/21/08/croped/diem-hen-moi-cua-gioi-tinh-hoa-quang-ninh-220240621082958.jpg?240621083341)
“Điểm hẹn” mới của giới tinh hoa Quảng Ninh
![Quản lý chặt chẽ nhà ở riêng lẻ, khu trọ có nhiều tầng, nhiều phòng cho thuê](https://cdn.tuoitrethudo.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/20/16/croped/nha-o-xa-hoi20240620163137.jpg?240620043255)
Quản lý chặt chẽ nhà ở riêng lẻ, khu trọ có nhiều tầng, nhiều phòng cho thuê
![Sức hút của “điểm phải đến” mới tại thành phố Cảng](https://cdn.tuoitrethudo.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/20/15/croped/240620-vhri-pdb-pr1-1-pho-di-bo-cong-vien-vu-yen-diem-den-moi-cua-nguoi-dan-hp-a320240620153730.jpg?240620034212)