Sự cứng nhắc từ phía chủ đầu tư?

Chợ trung tâm có hơn 180 ki-ốt được đăng ký hoạt động (Ảnh: V.Q)

Liên quan đến lùm xùm về mức giá thu mới giữa tiểu thương và Công ty Nguyên Thịnh Phát tại chợ Điện Nam Trung (thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam), một lãnh đạo địa phương cho biết sẽ phối hợp với UBND thị xã, chủ đầu tư và đơn vị liên quan tổ chức cuộc họp để đưa giải pháp xử lý.

Vị này cho rằng, có 2 vướng mắc chính của tiểu thương hiện nay cần chủ đầu tư, đơn vị liên quan vào cuộc xử lý thỏa đáng là việc chợ hoạt động theo buổi hoặc theo ngày? Phương án để chủ đầu tư thu hồi vốn trong 10 năm sẽ được xử lý ra sao?

Về vấn đề tiểu thương yêu cầu chủ đầu tư làm rõ nội dung: Chợ Điện Nam Trung về bản chất là hoạt động theo buổi nhưng lại đề nghị tiểu thương đăng ký hoạt động theo buổi hoặc theo ngày, vị này cho biết chợ hiện nay chủ yếu hoạt động đông đúc vào buổi chiều.

Việc chủ đầu tư đề nghị tiểu thương đăng ký hoạt động theo buổi hoặc theo ngày, phía tiểu thương cho rằng đây là việc không hợp lý nên đề nghị được làm rõ nhằm đảm bảo quyền lợi.

Liên quan đến mức giá thu hồi vốn trong 10 năm, vị này cho biết đây mới là đề xuất của chủ đầu tư. Trong khi đó, hợp đồng cho thuê địa điểm kinh doanh giữa Ban Quản lý chợ cũ và tiểu thương vẫn còn hiệu lực đến năm 2026.

"Phía chính quyền địa phương đề nghị chủ đầu tư tạo điều kiện để tiểu thương buôn bán thuận lợi, áp dụng việc tăng giá cho thuê mới (nếu có) từ từ và không cứng nhắc. Chủ đầu tư có thể thu tiền cho thuê trong 10 năm theo phân kỳ (30%, 20%, 10%) và không tính lãi cho tiểu thương. Còn việc thu phí trước một phần nhằm tạo điều kiện để chủ đầu tư có kinh phí sửa chữa, duy tu công trình bảo đảm hoạt động", vị này thông tin.

Các tiểu thương chợ Điện Nam Trung không đồng ý việc ký hợp đồng mới về giá cho thuê theo đề xuất của chủ đầu tư (Ảnh: V.Q)

Về đề xuất đóng cửa chợ của chủ đầu tư nếu đến ngày 1/6/2025 mà các tiểu thương vẫn không ký hợp đồng mới, lãnh đạo địa phương cho rằng đây là đề xuất thể hiện sự cứng nhắc từ phía chủ đầu tư.

Trước đó, ngày 25/5, Công ty Nguyên Thịnh Phát đã tổ chức cuộc họp với đại diện UBND phường Điện Nam Trung và các tiểu thương để đưa ra các thông tin dự kiến về mức giá thu hồi vốn tại chợ Điện Nam Trung.

Việc chủ đầu tư đề xuất mức giá thu hồi vốn của chợ trong 10 năm cao hơn nhiều lần mức thu cũ đã khiến các tiểu thương phản đối và không đồng ý việc ký hết hợp đồng mới.

Các tiểu thương khẳng định, hợp đồng cho thuê địa điểm giữa tiểu thương với Ban Quản lý chợ cũ (UBND phường Điện Nam Trung) hiện vẫn đang còn hiệu lực đến hết năm 2026.

Do đó, Công ty Nguyên Thịnh Phát đề xuất dự kiến việc ký hợp đồng mới để thu hồi vốn tại chợ Điện Nam Trung trong vòng 10 năm như nội dung đưa ra tại cuộc họp là chưa hợp lý.

Nhiều tiểu thương cho rằng, việc công ty đưa ra mức giá thu hồi vốn trong vòng 10 năm cao so với trước đây, khiến họ không có kinh phí để trả một lần, trong khi khả năng đi vay tiền để trả thì không có.

Các tiểu thương khẳng định hợp đồng cho thuê địa điểm giữa tiểu thương với Ban Quản lý chợ cũ (UBND phường Điện Nam Trung) hiện vẫn đang còn hiệu lực đến hết năm 2026 (Ảnh: V.Q)

Trước hàng loạt ý kiến của tiểu thương cho rằng mức giá thu hồi vốn cao, bà Trịnh Thị Hồng Liên, đại diện Công ty Nguyên Thịnh Phát, cho biết, mức giá đề xuất về thu hồi vốn chợ Điện Nam Trung được đơn vị đưa ra dựa trên cơ sở là Quyết định số 06 ngày 22/3/2019 của UBND tỉnh Quảng Nam về quy định giá dịch vụ sử dụng diện tích bán hàng tại chợ trên địa bàn tỉnh.

Đại diện Công ty Nguyên Thịnh Phát cho rằng, đây là chợ do doanh nghiệp đầu tư và quản lý nên Ban Quản lý chợ mới cũng sẽ hoạt động khác trước. Đây là chợ do tư nhân quản lý nên tiểu thương có thể đăng ký hoạt động kinh doanh theo buổi hoặc theo ngày.

Đại diện Công ty Nguyên Thịnh Phát khẳng định, do mới là ý kiến trao đổi giữa các bên, phía công ty chỉ đưa ra mức giá đề xuất để tiểu thương nắm rõ. Nếu đến ngày 1/6/2025, các tiểu thương vẫn không đồng ý việc ký hợp đồng thu hồi vốn mới, đơn vị sẽ đề xuất tỉnh về việc đề nghị đóng cửa chợ Điện Nam Trung.