Lãnh đạo Huyện uỷ, UBND huyện Vân Đồn trực tiếp tiếp ông Phạm Văn Xuôi và 2 người uỷ quyền của ông Xuôi

Không chứng minh được ô đất 18 là ô 17, Tòa đình chỉ vụ án

Năm 1992 Công ty Bất động sản Hải Phòng làm Dự án Dự án Trung tâm dân cư Cảng Cái Rồng, huyện Vân Đồn, Quảng Ninh. Năm 1994, Công ty Bất động sản Hải Phòng đã gán toàn bộ dự án này cho Chi nhánh Ngân hàng công thương Hải Phòng (Chi nhánh NHCT Hải Phòng) để thế chấp khoản vay 5 tỷ đồng.

Dự án này có gần 400 ô đất tại 7 lô (mỗi lô có 24 ô đất) đã được UBND tỉnh Quảng Ninh duyệt quy hoạch số 01/KT ngày 20/4/1995.

Gia đình ông Phạm Văn Xuôi, bà Vũ Thị Thẻ đã mua 2 lô đất số 16 và 17, Lô BĐ thuộc dự án này và đều được UBND huyện cấp Giấy CNQSDĐ. Thậm trí gia đình ông Xuôi còn mua phần đất đằng sau tiếp giáp 2 lô đất này và đã được cấp GCNQSDĐ. Thửa đất số BĐ 17, trước đó do bà Nguyễn Thị Hái mua của Chi nhánh Ngân hàng Công Thương Hải Phòng. Sau đó, bà Hái đã chuyển quyền sử dụng lô đất này cho ông Xuôi và bà Thẻ. Ô đất số 16 - lô BĐ được gia đình ông Xuôi, bà Thẻ mua của Chi nhánh NHCT Hải Phòng ngày 29/6/2004.

Việc chuyển nhượng các diện tích đất nói trên có sự tham gia của UBND thị trấn Cái Rồng và cơ quan chuyên môn của UBND huyện Vân Đồn, giao đất trên thực địa và làm các thủ tục cấp Giấy CNQSDĐ. Gia đình ông Xuôi đã làm nhà cấp 4, ăn ở ổn định từ năm 2004 đến nay.

Năm 2012, khi gia đình ông Xuôi, bà Thẻ dỡ bỏ căn nhà cấp 4 để xây dựng một móng nhà kiên cố thì bị ông Hoàng Kim Hưng và bà Phạm Thị Hồng Yến (có địa chỉ tại số 29H2 Giếng Mứt, phường Trương Định, Hà Nội) đến tranh chấp và cho rằng ô đất số 17 BĐ của gia đình ông Xuôi là ô đất số 18 của họ đã được UBND huyện Vân Đồn cấp Giấy CNQSDĐ. Vì vậy, mọi hoạt động xây dựng của gia đình ông Xuôi đã bị đình chỉ.

Năm 2016, ông Hưng, bà Yến khởi kiện UBND huyện Vân đồn đòi quyền sử dụng đất ở liên quan đến diện tích đất ở tại ô số 17 (mà gia đình ông Xuôi đã nhận chuyển nhượng từ gia đình bà Nguyễn Thị Hái) và cho rằng đây là ô đất số 18 của ông Hưng, bà Yến được cấp. Gia đình ông Xuôi trở thành người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trong vụ án. Nhưng quá trình giải quyết tại toà án, UBND huyện Vân Đồn không cung cấp được hồ sơ gốc nào thể hiện đây là ô số 18 của ông Hưng, bà Yến, nên ông Hưng bà Yên đã rút đơn khởi kiện, vụ án được toà án cấp sơ thẩm đình chỉ giải quyết số 01/2019/QĐST-HC.

UBND huyện Vân Đồn đã có văn bản xác nhận ô số 17 là của gia đình ông Xuôi, đủ điều kiện cấp Giấp phép xây dựng.

UBND huyện Vân Đồn tiếp tục “gán” ô đất số 16 là ô 18!

Để giải quyết tìm ô đất số 18 trả cho ông Hưng, UBND huyện Vân Đồn đã giao cho các cơ quan chuyên môn của huyện kiểm tra, xác minh và tham mưu cho UBND huyện giải quyết theo hướng: Xác định ô đất 16 của ông Xuôi là trùng ô với đất của ông bà Chín, Hương (đã chuyển nhượng cho ông Hưng, bà Yến). Do UBND huyện Vân Đồn đã cấp trùng 2 Giấy CNQSDĐ. Xác định diện tích đất gia đình bà Thẻ, ông Xuôi mua của Chi nhánh NHCT Hải Phòng được cấp Giấy CNQSDĐ sau, nên đây chính là ô đất số 18 của gia đình ông Chín, bà Hương đã bán cho ông Hưng, bà Yến.

Ô đất số 16 và 17 của gia đình ông Xuôi đã xây dựng xong phần móng, từ năm 2012 nhưng đang bị UBND huyện "tranh chấp"

Từ việc xác định như vậy, UBND huyện Vân Đồn đã có văn bản Thông báo thu hồi Giấy CNQSDĐ thuộc ô số 16 mà gia đình ông Xuôi, bà Thẻ đã mua của Chi nhánh NHCT Hải Phòng và không có ý kiến gì về quyền lợi của gia đình ông Xuôi bà Thẻ khi thu hồi GCN đã được cấp!

Chúng tôi được biết, ô đất mà ông Hưng, Bà Yến nhận chuyển nhượng nêu trên, đã được UBND huyện Vân Đồn xác định ngày 27/3/2017 (văn bản số 529/UBND) là đã được cấp Giấy CNQSDĐ số 587 ngày 20/11/2002 cho ông Nguyễn Công Cưu (nguyên là cựu cán bộ tỉnh Quảng Ninh), cư trú tại tổ 48, phường Hồng Hà, thành phố Hạ Long. Địa chỉ diện tích đất ô 18 được xác định là khu 8 thị trấn Cái Rồng. Khi kiểm tra hồ sơ lưu trữ thì “không có hồ sơ cấp GCNQSD đất số 587 mang tên ông Nguyễn Công Cưu, địa chỉ thửa đất khu 8 cái Rồng”.

UBND huyện Vân Đồn lại có Kết luận số 120/KL-UBND ngày 23/1/2017 (thay thế cho kết luận số 85/KL-UBND ngày 11/1/2017) kết luận rằng: “Diện tích đất gia đình ông Xuôi, bà Thẻ đang sử dụng tại ô số 16 là diện tích đất UBND huyện đã cấp GCNQSD đất cho gia đình ông Nguyễn Văn Minh, bà Nguyễn Thị Thìn ngày 21/1/2002. Sau đó, ông Minh, bà Thìn bán cho ông Chín, bà Hương và tiếp tục chuyển nhượng cho ông Hưng, bà Yến…”. UBND huyện Vân Đồn chỉ đạo, yêu cầu thu hồi Giấy CNQSDĐ đã cấp cho gia đình ông Xuôi, bà Thẻ tại ô số 16 và đính chính lại Giấy CNQSDĐ đã cấp cho ông Hưng và bà Yến”.

Thực tế, từ năm 2010, khi gia đình ông Hưng, bà Yến mua đất của ông Cưu, bà Rộng, nhưng việc kiểm tra tại thực địa lại không được tiến hành cụ thể theo quy định và trên Giấy CNQSDĐ do UBND huyện Vân Đồn cấp cho ông Hưng, bà Yến cũng chỉ ghi là ô số 18, nhưng lại không ghi cụ thể là thuộc Lô đất nào trong số 7 lô đất của dự án này.

Vì vậy, việc UBND huyện Vân Đồn “bắt ép” ô đất số 16 gia đình ông Xuôi đang sử dụng thành ô đất số 18 đã được UBND huyện cấp cho ông Hưng, bà Yến là không có căn cứ pháp lý. Vì nguồn gốc ô đất của ông Hưng, bà Yến trước đây là của một cán bộ cấp tỉnh, nhưng đến nay hồ sơ này đến nay “không cánh mà bay”, nên không thể có căn cứ để xác định ô 16 của ông Xuôi, bà Thẻ là ô 18 của ông Hưng, bà Yến.

Dân không sai, mà do chính quyền làm sai!

Đó là khẳng định chắc chắn của ông Bí thư Huyện uỷ Vân Đồn - Tô Xuân Thao tại buổi tiếp công dân Phạm Văn Xuôi và 2 luật sư (là người được ông Xuôi uỷ quyền) ngày 15/12/2020.

Rất đông công dân của huyện Vân Đồn đi xếp hàng từ 3 giờ sáng để đợi gặp lãnh đạo huyện tiếp dân

Tại buổi tiếp dân do chính ông Tô Xuân Thao, Bí thư Huyện ủy và ông Nguyễn Đức Minh, Phó Chủ tịch UBND huyện Vân Đồn chủ trì, sau khi nghe các ý kiến phân tích diễn biến vụ việc, của 2 người đại diện theo quỷ quyền của gia đình ông Xuôi.

Nghe báo cáo của các cơ quan tham mưu, ông Thao cho biết: “Trước đây quản lý nhà nước không như bây giờ, nó đơn giản lắm. Quy hoạch dự án chỉ là một cái sơ đồ thôi, không có toạ độ, chẳng có vị trí định vị chuẩn mực. Thậm chí nó chỉ có lô thôi, số ô cũng không đầy đủ như bây giờ. Vì đây là một trong những dự án đổi đất lấy hạ tầng đầu tiên của tỉnh Quảng Ninh. Lịch sử Dự án này nó thế, nhưng bây giờ mình phải tháo gỡ, giải quyết thế nào cho thuận, để người dân hài lòng.

Hiện trạng ô đất đấy (ô số 16 - PV) là bác Xuôi mua của Ngân hàng, đang sử dụng ổn định và có “sổ đỏ” do chính quyền cấp. Cũng ô đất đấy, bác Hưng cho rằng là ô đất của tôi (ô số 18 - PV) tôi đang có “sổ đỏ”, cũng do chính quyền cấp, tôi cũng mua bằng tiền. Cả 2 “sổ đỏ” này đều là thật. Thì bây giờ một ông khởi kiện chính quyền, là ông cấp đã cho tôi 1 cái “sổ”, nay trả đất tôi.

Đến nay, chúng ta phải kế thừa lại việc chính quyền trước làm sai, kể cả 50 năm, 100 năm trước. Trước đây khu này có Quy hoạch số 01 KT do đồng chí Ngô Đình Thọ, ký năm 1995, nó gồm quy hoạch chung cả khu đó, là quy hoạch gốc để các cơ quan nhà nước phải theo nó đến nay, thì mới thực hiện quản lý Nhà nước được.

Nhưng bản quy hoạch này đến nay, chính quyền nhờ cơ quan điều tra vào cũng không tìm được. Và hiện nay công tác quản lý không theo quy hoạch đó, Công ty bất động sản Hải Phòng thì ông chủ chết. Công ty Bất động sản Hải Phòng mang thế chấp ngân hàng để vay tiền đầu tư, bắt đầu ma trận từ đây.

Ngân hàng thì cho mình cái quyền “khi anh thế chấp cho tôi, thì tôi có quyền bán để thu hồi nợ. Ngân hàng tự lập ra một cái quy hoạch rồi bán đất của Công ty bất động sản, chính quyền cấp Giấy CNQSDĐ và sai từ chính quyền, do chính quyền không bao giờ cấp đất theo Ngân hàng, mà phải theo đề xuất của Công ty bất động sản. Thậm chí, Công ty bất động sản cũng tự bán đất của Ngân hàng đã kê biên, nên nó chồng chéo. Hiện nay, cũng dự án này có trường hợp 3 “sổ đỏ” được cấp trên cùng 1 ô đất…”.

Cuối buổi tiếp dân, ông Nguyễn Đức Minh, Phó Chủ tịch UBND huyện Vân Đồn thông báo cho ông Xuôi biết “Huyện sẽ cho xác minh bổ sung các nội dung các thông tin các ô đất lân cận với ô 16, 17 của gia đình bác Xuôi và một số thông tin do gia đình và người đại diện theo uỷ quyền của bác Xuôi cung cấp. Trong vòng 30 ngày, UBND huyện sẽ có văn bản trả lời gia đình bác xuôi, sau đó Huyện sẽ ngồi lại với các bên, có giải pháp tìm đất trả cho dân…”.

Quan điểm chỉ đạo của ông Bí thư Huyện ủy Vân Đồn rất có lý và có tình, nên đã được đông đảo nhân dân đồng tình, ủng hộ.