Tag

Công ty Gia Cư “ngồi trên” quyết định cưỡng chế công trình vi phạm Pi City High Park?

Bất động sản 10/04/2020 13:31
aa
TTTĐ - Xây dựng công trình tạm hơn ngàn mét vuông không phép, Công ty Gia Cư đã bị UBND Quận 12 ra Quyết định cưỡng chế từ tháng 5/2019. Tuy nhiên, sau đó công ty được “ưu ái” cho tự tháo dỡ trước quý I/2020 nhưng đến nay công trình vẫn ung dung tồn tại.

Công ty Gia Cư “ngồi trên” quyết định cưỡng chế công trình vi phạm Pi City High Park?

Khu nhà mẫu tại dự án Pi City High Park có nhiều dấu hiệu vi phạm

Bài liên quan

UBND phường Thạnh Xuân “bất lực” trong việc cưỡng chế tại dự án Pi City High Park?

TP HCM: Phường Thạnh Xuân (Quận 12) “chốt” ngày cưỡng chế tại dự án Pi City High Park

UBND Quận 12 “tuýt còi” công trình không phép tại dự án Pi City High Park

Bất chấp quy định

Như báo Tuổi trẻ Thủ đô thông tin trước đó, dự án Khu nhà ở Gò Sao (tên thương mại Pi City High Park) do Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Gia Cư (Công ty Gia Cư - thành viên thuộc tập đoàn Pi Group) làm chủ đầu tư. Dự án tọa lạc tại khu đất thuộc phường Thạnh Xuân, Quận 12, TP HCM với quy mô diện tích hơn 86.000aaaăam2.

Theo hồ sơ thể hiện, khu đất thực hiện dự án Pi City High Park có nguồn gốc do Nhà nước quản lý. Ngày 30/9/2009, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản (Sở Tư pháp) có văn bản số 1387/TTĐG xác nhận ông Lưu Đức Cường là người trúng đấu giá đã nộp đủ tiền mua tài sản.

Tiếp đó, ngày 21/9/2010, Cục Cảnh sát phòng chống tội phạm về môi trường có Công văn số 253CV/BQLDANƠ-TCCS đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) cho Công ty Gia Cư để thực hiện dự án nhà ở cho cán bộ công nhân viên liên Sở - ngành và cán bộ chiến sĩ của Tổng cục Cảnh sát.

Sau đó, ngày 6/4/2011, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM Đào Anh Kiệt đã ký cấp GCNQSDĐ số CT 06224 cho Công ty Gia Cư (ông Lưu Đức Cường đại diện chủ sở hữu).

Ngày 27/8/2018, UBND TP HCM có Công văn số 3788/UBND-ĐT về việc chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận Công ty Gia Cư là chủ đầu tư dự án Khu nhà ở Gò Sao với diện tích 86.192,6m2.

Theo đó, Công ty Gia Cư sử dụng vốn tự có, vốn vay, vốn của các đơn vị hợp tác đầu tư tham gia góp vốn để đầu tư xây dựng dự án theo quy hoạch được duyệt để bán cho các tổ chức, cá nhân, cán bộ công nhân viên, chiến sĩ công an có nhu cầu về nhà ở phù hợp.

Bảng thông tin về dự án Pi City High Park của Công ty Gia Cư
Bảng thông tin về dự án Pi City High Park của Công ty Gia Cư

Mặc dù năm 2018, Công ty Gia Cư mới được UBND TP HCM chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận là chủ đầu tư dự án Khu nhà ở Gò Sao nhưng trước đó 1 năm, vào ngày 3/7/2017, UBND Quận 12 đã có Văn bản số 4874/UBND-ĐT thống nhất cho Công ty Gia Cư xây dựng công trình tạm tại dự án.

Theo đó, công trình tạm này có kết cấu khung sắt, tường gạch + kiếng, mái tôn với công năng là khu vực làm việc của ban quản lý dự án, khu vực trưng bày mô hình mẫu các loại căn hộ sẽ xây dựng trong dự án và các khu vực phụ trợ khác.

Bất chấp quy định pháp luật, dự án Pi City High Park đã được bán
Bất chấp quy định pháp luật, dự án Pi City High Park đã được bán

Tuy nhiên, tới ngày 13/3/2019, Thanh tra Sở Xây dựng đã “tuýt còi” đối với công trình tạm này (tổng diện tích 1.208m2) của Công ty Gia Cư.

Cụ thể, theo Công văn số 1779/TT-TTCĐ3 về việc xử lý vi phạm đối với công trình xây dựng không phép trên đã chỉ rõ: “Công trình chính chưa được triển khai thi công xây dựng (công trình chính chưa có Giấy phép xây dựng) nên việc chủ đầu tư thi công xây dựng công trình tạm theo Văn bản số 4874/UBND-ĐT của UBND Quận 12 là chưa phù hợp”.

Chây ì việc phá dỡ

Sau khi bị Thanh tra Sở Xây dựng “tuýt còi”, UBND Quận 12 đã ban hành Quyết định số 2750/QĐ-XPVPHC ngày 3/5/3019 về việc xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng.

Tiếp đó, ngày 23/8/2019, UBND Quận 12 tiếp tục ra Quyết định số 5378/QĐ-CCXP cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với Công ty Gia Cư về việc tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép.

Đến ngày 26/11/2019, tổ công tác UBND Quận 12 đã tổ chức đến cưỡng chế công trình. Tuy nhiên, Công ty Gia Cư lại “hoãn binh” bằng cách đưa ra một số giấy tờ, trong đó có Quyết định số 5013/QĐ-UBND ngày 25/11/2019 của UBND TP HCM về việc chấp thuận đầu tư dự án Khu nhà ở Gò Sao (Pi City High Park), do do công ty này làm chủ đầu tư.

Đồng thời, Công ty Gia Cư cam kết sẽ tự khắc phục vi phạm xây dựng chậm nhất trong quý I/2020.

Trước “yêu sách” của Công ty Gia Cư, UBND Quận 12 đã tạm ngưng thực hiện cưỡng chế.

Lực lượng cưỡng chế đến công trình sai phạm tại Pi City High Park của Công ty Gia Cư rồi về
Lực lượng cưỡng chế đến công trình sai phạm tại Pi City High Park của Công ty Gia Cư rồi về

Tuy nhiên, theo ghi nhận của phóng viên vào những ngày đầu tháng 4/2020 (hết quý I/2020), Công ty Gia Cư vẫn “chây ì” không hề phá dỡ công trình sai phạm tại dự án Pi City High Park theo cam kết. Điều này khiến dư luận đặt nghi vấn: Phải chăng Công ty Gia Cư đang “coi thường” quyết định của UBND Quận 12, hay được ai đó “ưu ái” chống lưng khiến công ty này bất chấp quy định pháp luật như vậy?

Nhà mẫu không phải công trình tạm

Theo Thạc sĩ, Luật sư Phan Mạnh Thăng (Đoàn Luật sư TP HCM) phân tích, tại khoản 1 Điều 131 Luật Xây dựng, quy định “Công trình xây dựng tạm là công trình được xây dựng để phục vụ thi công xây dựng công trình chính”. Đồng thời Điều 89 của Luật này cũng nêu rõ, đối tượng được miễn giấy phép trong trường hợp này là “công trình xây dựng tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính.

Do đó công trình tạm sẽ được xây dựng khi công trình chính đã có Giấy phép xây dựng và chỉ được phép tồn tại trong một khoảng thời gian xác định.

“Đối với khu nhà mẫu tại dự án Pi City High Park thì công trình này không được gọi là công trình tạm vì khu nhà mẫu này được xây dựng nhằm mục đích phục vụ kinh doanh và tham quan của khách hàng tại dự án.

Trong khi đó, dự án mới có Quyết định chủ trương đầu tư ngày 25/11/2019 mà công trình nhà mẫu đã được xây dựng không phép trước đó, hoàn thiện và phục vụ kinh doanh thì không thể gọi đó là công trình tạm”, Luật sư Thăng phân tích.

Minh Tuấn

Đọc thêm

Tập đoàn Solia ký kết chiến lược dự án The Solia cùng CASA Holdings Dự án

Tập đoàn Solia ký kết chiến lược dự án The Solia cùng CASA Holdings

TTTĐ - Ngày 3/7, trong khuôn khổ sự kiện được tổ chức tại Vinpearl Landmark 81, Tập đoàn Solia chính thức ra mắt dự án khu đô thị The Solia và ký kết hợp tác chiến lược với CASA Holdings - đơn vị tư vấn triển khai kinh doanh, tiếp thị và phát triển hệ thống phân phối.
Phê duyệt hai dự án đô thị hơn 54.000 tỷ đồng tại Dung Quất Bất động sản

Phê duyệt hai dự án đô thị hơn 54.000 tỷ đồng tại Dung Quất

TTTĐ - Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư cho hai dự án đô thị mới quy mô lớn tại Khu kinh tế Dung Quất, Quảng Ngãi, với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 54.000 tỷ đồng.
The Matrix One Premium: Khi kiến trúc trở thành biểu tượng Dự án

The Matrix One Premium: Khi kiến trúc trở thành biểu tượng

TTTĐ - Nếu coi đại lộ Thăng Long là cửa ngõ phía Tây thành phố, thì The Matrix Premium, với 2 tòa tháp căn hộ cao 37 tầng và 44 tầng sẽ sớm trở thành một biểu tượng mới cho cả khu vực.
Xanh Boutique: Đặc quyền của giới thượng lưu tại dự án Sun Group Cát Bà Dự án

Xanh Boutique: Đặc quyền của giới thượng lưu tại dự án Sun Group Cát Bà

TTTĐ - Lấy cảm hứng từ 7 làng nghề truyền thống, Xanh Boutique mang đến không gian sống đậm chất nghệ thuật giữa Thành phố Vịnh trung tâm Xanh Island, nơi 293 mẫu nhà độc bản tạo nên “triển lãm di sản sống” dành riêng cho chủ nhân yêu cái đẹp và trân trọng giá trị văn hóa.
HOREA kiến nghị Chính phủ gỡ vướng pháp lý dự án của Sunshine Group Dự án

HOREA kiến nghị Chính phủ gỡ vướng pháp lý dự án của Sunshine Group

TTTĐ - Kiến nghị Chính phủ sớm chỉ đạo tháo gỡ dứt điểm các vướng mắc, đảm bảo quyền lợi cho Sunshine Group, khơi thông nguồn lực đang bị đình trệ là nội dung trọng tâm trong công văn số 82/2025/CV- HoREA ngày 18/6/2025 của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) gửi Chính phủ và các Bộ hữu quan, liên quan đến Dự án BT Trường Cao đẳng Nghề Nha Trang (giai đoạn 1).
SkyM ra mắt tòa S2: Tầm nhìn ba tầng mặt nước, tâm điểm tiện ích giữa trung tâm Halong Marina Dự án

SkyM ra mắt tòa S2: Tầm nhìn ba tầng mặt nước, tâm điểm tiện ích giữa trung tâm Halong Marina

TTTĐ - Nằm ở vị trí trung tâm tổ hợp căn hộ SkyM, tòa S2 quy tụ những lợi thế then chốt: khả năng kết nối tiện ích toàn diện, tầm nhìn ba tầng mặt nước hiếm có và phong cách sống - nghỉ dưỡng ven biển khác biệt, tạo nên điểm sáng đầu tư giữa vùng du lịch biển sôi động bậc nhất miền Bắc.
Bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu sôi động Thị trường

Bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu sôi động

TTTĐ -Bà Rịa - Vũng Tàu bứt phá mạnh mẽ, trở thành “điểm nóng” hút vốn đầu tư 2025. Hàng loạt “ông lớn” đổ bộ vào các lĩnh vực chiến lược, đặc biệt là bất động sản, nhờ cú hích từ hạ tầng và quy hoạch đồng bộ.
Các giải pháp công nghệ thông minh Meey Group gây chú ý tại Ngày hội Môi giới bất động sản 2025 Thị trường

Các giải pháp công nghệ thông minh Meey Group gây chú ý tại Ngày hội Môi giới bất động sản 2025

TTTĐ - Tại VARS Awards 2025 - Lễ Vinh danh nghề Môi giới Bất động sản, diễn ra ngày 28/6, Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land (Meey Group), doanh nghiệp dẫn đầu trong lĩnh vực proptech, đã được trao danh hiệu “TOP 5 Thương hiệu Công nghệ về bất động sản Việt Nam”.
Khởi công tòa tháp đôi hơn 6.500 tỷ đồng tại Bình Dương Nhịp sống phương Nam

Khởi công tòa tháp đôi hơn 6.500 tỷ đồng tại Bình Dương

TTTĐ - Tập đoàn Bcons đầu tư hơn 6.500 tỷ đồng xây dựng dự án tổ hợp tháp đôi "Bcons Bình An - Đông Tây" cao 39 tầng, với hơn 1.800 căn hộ và gần 173.000m² sàn dành cho văn phòng cho thuê tại TP Dĩ An, Bình Dương.
Sunshine Group livestream đặt giá căn hộ, giá chỉ bằng 50% giá thị trường Bất động sản

Sunshine Group livestream đặt giá căn hộ, giá chỉ bằng 50% giá thị trường

TTTĐ - Những căn hộ cao cấp đã bàn giao với giá khởi điểm chỉ bằng 50% giá thị trường. Một cơ hội sở hữu nhà ở theo cách thức chưa từng có với mức giá do chính bạn quyết định. Tất cả sẽ diễn ra trong phiên livestream đặt giá mua nhà đầu tiên trên Mini App NobleGo thuộc ứng dụng Noble App của Sunshine Group vào 15 giờ ngày 1/7 tới đây.
Xem thêm