Tag

Cơ hội bứt phá của thị trường bất động sản khu Bắc TP HCM

Quy hoạch - Xây dựng 28/12/2021 09:51
aa
TTTĐ - Theo các chuyên gia, bức tranh thị trường bất động sản 2022 sẽ lạc quan hơn khi các hoạt động kinh tế phục hồi trở lại.
Đón đầu cơ hội đầu tư bất động sản Việt Nam trong năm 2022 Bất động sản xanh - Bài toán dành cho nhà đầu tư Cần những thay đổi để bắt kịp xu hướng bất động sản công nghiệp Tiêu chí “vàng” trong lựa chọn bất động sản hàng hiệu của giới siêu giàu

Bối cảnh mới với nhiều tiền đề tốt

Thị trường bất động sản năm 2021 dần khép lại với điểm nhấn là những đợt sốt nóng giá nhà đất, nhất là phân khúc đất nền tại hầu hết các địa phương trên cả nước bất chấp những e ngại khó khăn về dịch bệnh COVID-19.

Nhiều dự đoán cho hay, mặt bằng giá bất động sản sẽ thay đổi mạnh vào đầu năm 2022 khi các thông tin về quy hoạch, hạ tầng cũng như cơn sốt đất cục bộ rục rịch thời điểm cuối năm. Theo các chuyên gia, dòng tiền chảy vào bất động sản nhiều khả năng sẽ tăng mạnh hơn cả thời điểm trước dịch và có xu hướng đổ về những khu vực có sự phát triển về hạ tầng và đầu tư công.

Theo đề xuất của nhóm nghiên cứu của Ủy ban Kinh tế của Quốc hội và các chuyên gia, trong tổng quy mô gói hỗ trợ kích thích nền kinh tế 2 năm 2022 - 2023 (445.760 tỷ đồng giá trị thực chi) thì có tới 150.000 tỷ đồng được đầu tư vào cơ sở hạ tầng. Việc đầu tư hạ tầng được thực hiện ra sao sẽ là yếu tố định hình thị trường bất động sản trong thời gian tới.

Tiềm năng phát triển tại những khu vực “cũ” mà “mới”

Bán đảo Thanh Đa là khu đất vàng cuối cùng còn sót lại nằm sát cạnh trung tâm TP HCM - có vị trí cửa ngõ quan trọng của vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc TP. Chính vì vậy, tiềm năng phát triển của khu vực này vô cùng lớn.

Ngoài cầu Kinh Thanh Đa, khi có thêm cầu Bình Quới và cầu Bình Quới - Rạch Chiếc, bán đảo Thanh Đa sẽ có thêm nhiều cơ hội để “thay da đổi thịt”
Ngoài cầu kinh Thanh Đa, khi có thêm cầu Bình Quới và cầu Bình Quới - Rạch Chiếc, bán đảo Thanh Đa sẽ có thêm nhiều cơ hội để “thay da đổi thịt”

Từ trước đến nay, người dân muốn kết nối với bán đảo Thanh Đa chỉ có 2 lối vào duy nhất, đó là qua cầu kinh Thanh Đa theo đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, quận Bình Thạnh hoặc đi qua phà Bình Quới từ phường Linh Đông, TP Thủ Đức. Tuy nhiên, bức tranh tương lai đã có nhiều tín hiệu khởi sắc khi mới đây, trong 4 cây cầu ngàn tỷ mà TP HCM lên kế hoạch hoàn thành trong 5 năm tới (giai đoạn 2021 - 2026), có đến 2 cây cầu dùng để “mở cửa” cho bán đảo Thanh Đa. Theo đại diện Sở Giao thông Vận tải TP HCM, các cây cầu này được kỳ vọng giúp tăng cường năng lực giao thông khu vực và hoàn chỉnh hạ tầng giao thông theo quy hoạch nhằm phát triển du lịch, kinh tế - xã hội cho TP HCM.

Trong đó, cầu Bình Quới có chiều dài 840m, 6 làn xe, có mức đầu tư 3.453 tỷ đồng, cầu Bình Quới - Rạch Chiếc cũng có chiều dài tương tự và mức đầu tư 3.392 tỷ đồng. Đồng thời, tuyến đường trục chính hiện tại là đường Bình Quới cũng sẽ được đầu tư mở rộng. Với thông tin này, cửa ngõ dẫn vào bán đảo Thanh Đa sẽ được khơi thông, bán đảo Thanh Đa sẽ phá vỡ được thế độc đạo, tạo động lực phát triển.

Bán đảo Thanh Đa một khi hiện hữu quy hoạch sẽ phát triển thành địa điểm đắt đỏ nhất nhì thành phố với vị trí đắc địa, khí hậu ôn hòa, cảnh quan hữu tình
Bán đảo Thanh Đa một khi hiện hữu quy hoạch sẽ phát triển thành địa điểm đắt đỏ nhất nhì thành phố với vị trí đắc địa, khí hậu ôn hòa, cảnh quan hữu tình

Bên cạnh đó, cùng yếu tố quy hoạch các tuyến đường và cơ sở hạ tầng trọng điểm đã thúc đẩy kinh tế ở các khu vực Thanh Đa, Bình Thạnh và TP Thủ Đức phát triển vượt bậc. Khu Bắc cũng là địa điểm mà theo chủ trương của TP HCM từ năm 2019 sẽ biến nơi đây thành tâm điểm của quy hoạch cũng như các công trình giao thông trọng điểm. Đơn cử như tuyến đường Quốc lộ 13 từ quận Bình Thạnh tới điểm cuối là huyện Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Dự án này mở rộng diện tích lòng đường lên đến 60m, tổng vốn trên 5.000 tỷ đồng; Hay việc hoàn thành di dời bến xe Miền Đông về bến xe Miền Đông mới tại Quận 9;…

Đặc biệt, sự phát triển của trung tâm thương mại, giải trí công cộng, nhà hàng, khu vui chơi,... gắn với quy hoạch phát triển khu dân cư, khu đô thị mới, có đất nền pháp lý minh bạch đã khiến khu vực Thanh Đa thu hút đầu tư, số lượng giao dịch tốt và giá tăng cao. Theo các chuyên gia, nhóm nhà đầu tư có tài chính hạn chế sẽ có khuynh hướng cao đầu tư “dài hơi” vào phân khúc đất nền, cụ thể là phân khúc đất nền tại khu vực giáp ranh được ưu tiên hơn tất cả.

Hiện nay, với tốc độ tăng trưởng GDP trung bình trong nhiều năm qua ở mức xấp xỉ từ 6 - 7%, Việt Nam đang được đánh giá là điểm đến lý tưởng để đầu tư so với các nước trong khu vực, đặc biệt là mảng đầu tư vào thị trường bất động sản. Savills Việt Nam cho rằng có nhiều cơ hội đầu tư trong năm 2022 dành cho cả nhà đầu tư cá nhân. Có lẽ vì vậy mà rất nhiều nhà đầu tư vẫn kiên nhẫn tham gia thị trường vào giai đoạn này và xem đây là kênh tích lũy cho các khoản đầu tư bởi bất động sản luôn tăng giá đáng kể.

Đọc thêm

Khởi công, khánh thành nhiều công trình, dự án trọng điểm ở phía Nam Dự án

Khởi công, khánh thành nhiều công trình, dự án trọng điểm ở phía Nam

TTTĐ - Ngày 19/4, chào mừng 50 năm Ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước, Chính phủ tổ chức lễ khởi công, khánh thành trực tuyến đồng thời 50 công trình trên cả 3 miền Bắc - Trung - Nam.
"Chỉ định thầu", gỡ nút thắt, tăng tốc dự án nhà ở xã hội? Quy hoạch - Xây dựng

"Chỉ định thầu", gỡ nút thắt, tăng tốc dự án nhà ở xã hội?

TTTĐ - Bộ Xây dựng đề xuất địa phương được chỉ định thầu nhà đầu tư dự án nhà xã hội, ưu tiên có kinh nghiệm, tài chính để rút ngắn thời gian triển khai, đẩy nhanh nguồn cung nhà ở xã hội.
Đồng Nai: Thành lập tổ giúp việc Hội đồng thẩm định giá đất Quy hoạch - Xây dựng

Đồng Nai: Thành lập tổ giúp việc Hội đồng thẩm định giá đất

TTTĐ - UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành quyết định thành lập Tổ giúp việc Hội đồng thẩm định giá đất trên địa bàn tỉnh.
Giải pháp quản lý vận hành tối ưu các tòa nhà đa công năng Quy hoạch - Xây dựng

Giải pháp quản lý vận hành tối ưu các tòa nhà đa công năng

TTTĐ - Những tòa nhà đa công năng không chỉ bao gồm khu căn hộ mà còn tích hợp cả trung tâm thương mại, văn phòng làm việc và nhiều tiện ích khác. Điều này đặt ra yêu cầu đơn vị vận hành phải có đủ năng lực đáp ứng nhu cầu đa dạng của nhiều đối tượng sử dụng về chất lượng dịch vụ, an ninh và tiện ích…
TP Hồ Chí Minh triển khai công tác điều tra, đánh giá đất đai Quy hoạch - Xây dựng

TP Hồ Chí Minh triển khai công tác điều tra, đánh giá đất đai

TTTĐ - Phó Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh Bùi Xuân Cường vừa có ý kiến chỉ đạo về việc đẩy mạnh triển khai công tác điều tra, đánh giá đất đai.
Chuẩn sống mới cho gia đình trẻ hiện đại tại vùng ven đô Nội thất

Chuẩn sống mới cho gia đình trẻ hiện đại tại vùng ven đô

TTTĐ - Giá nhà tăng cao và quỹ đất khan hiếm tại TP Hồ Chí Minh đang thúc đẩy xu hướng dịch chuyển ra các đô thị vệ tinh. Bắc Bình Dương với hạ tầng ngày càng hoàn thiện cùng dư địa phát triển lớn, trở thành lựa chọn hấp dẫn cho cả nhà đầu tư lẫn các gia đình trẻ. Trong đó, Alana City - khu đô thị hiện đại được đánh giá là dự án định hình một chuẩn sống mới, đồng bộ và đa tiện ích giữa vùng đất đầy tiềm năng.
Tái khởi động dự án 5.000 tỷ đồng nằm “đắp chiếu” cả thập kỷ Quy hoạch - Xây dựng

Tái khởi động dự án 5.000 tỷ đồng nằm “đắp chiếu” cả thập kỷ

TTTĐ - Tỉnh Bình Định xin ý kiến của Bộ Công an, Bộ Quốc phòng đấu thầu tái khởi động dự án Khu đô thị hồ Phú Hòa trị giá khoảng 5.000 tỷ đồng. Dự án này đã “đắp chiếu” gần 10 năm gây lãng phí nguồn lực đất đai hơn 300ha.
Kiên quyết cưỡng chế thu hồi đất để phát triển kinh tế, xã hội Xã hội

Kiên quyết cưỡng chế thu hồi đất để phát triển kinh tế, xã hội

TTTĐ - Lãnh đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất quận Nam Từ Liêm (Hà Nội) cho biết, đơn vị này đang tiếp tục phối hợp với UBND phường Mễ Trì tuyên truyền, vận động, thực hiện cưỡng chế thu hồi đất 28 hộ dân còn lại để xây dựng dự án Công viên giải trí, trường học và tổ hợp nhà ở thương mại, dịch vụ Golden Palace A.
Đầu tư hơn 23.300 tỷ đồng phát triển cảng biển Đà Nẵng đến 2030 Bất động sản

Đầu tư hơn 23.300 tỷ đồng phát triển cảng biển Đà Nẵng đến 2030

TTTĐ - Quy hoạch chi tiết phát triển vùng đất, vùng nước cảng biển Đà Nẵng thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 được phê duyệt với mục tiêu đến năm 2030 hàng hóa thông qua từ 23 - 29 triệu tấn.
Tập đoàn Stavian và Tập đoàn Shinec ký kết thỏa thuận hợp tác chiến lược về bất động sản công nghiệp Quy hoạch - Xây dựng

Tập đoàn Stavian và Tập đoàn Shinec ký kết thỏa thuận hợp tác chiến lược về bất động sản công nghiệp

TTTĐ - Sự kiện đánh dấu bước khởi đầu mới trên thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam, thể hiện tầm nhìn chung của hai doanh nghiệp trong việc triển khai các dự án bất động sản công nghiệp trên toàn lãnh thổ quốc gia, hướng đến mục tiêu tạo dựng những giá trị bền vững.
Xem thêm