Bình Phước: “Siêu dự án” khởi công gần 3 năm vẫn “đắp chiếu”

Dự án “siêu khủng” Royal Star Lake được quảng cáo với diện tích khoảng 167ha và mức đầu tư hơn 1.700 tỷ đồng được triển khai theo mục đích đầu tư có sử dụng đất tại Khu du lịch hồ Suối Cam giai đoạn 2.

Dự án sử dụng đất Khu du lịch Hồ Suối Cam giai đoạn 2 (Ảnh: Văn Quân)

Theo tài liệu, ngày 4/6/2019 UBND tỉnh Bình Phước có Quyết định số 1177/QĐ- UBND về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất: Khu du lịch hồ Suối Cam giai đoạn 2 từ đề nghị của Sở Kế hoạch và Đầu tư tại báo cáo thẩm định số 852/BCTĐ-SKHĐT ngày 3/6/2019 của Sở Xây dựng Bình Phước.

Theo đó UBND tỉnh Bình Phước đã phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất: Khu du lịch hồ Suối Cam giai đoạn 2 cho liên danh Phúc An Khang Bình Phước - Licogi 13 - Trung Chính đầu tư tại địa điểm phường Tân Phú và phường Tiến Thành, TP Đồng Xoài với diện tích 159,859ha.

Chức năng sử dụng khu đất là khu đất ở kết hợp với công viên, cây xanh và các công trình công cộng, thương mại dịch vụ, vui chơi giải trí. UBND tỉnh cho phép chủ đầu tư thực hiện dự án trong thời gian từ năm 2019 - 2021.

Sau đó, UBND tỉnh giao Sở Xây dựng Bình Phước (bên mời thầu) chịu trách nhiệm về tính chính xác nội dung và số liệu trình thẩm định; Tham mưu UBND tỉnh ban hành quyết định ủy quyền ký kết hợp đồng dự án, trong đó nêu rõ mục đích, yêu cầu và nội dung ủy quyền; Giao Sở Xây dựng tổ chức đàm phán và ký kết hợp đồng với nhà đầu tư đảm bảo tuân thủ Luật Quản lý, sử dụng tài sản công, Luật Xây dựng, Luật Đất đai, Luật Đầu tư và các quy định có liên quan…

Nơi động thổ dự án sử dụng đất Khu du lịch Hồ Suối Cam giai đoạn 2 nay là bãi cỏ um tùm (Ảnh: Văn Quân)

Ngày 6/6/2019, UBND tỉnh Bình Phước có Quyết định số 1189/QĐ-UBND về việc uy quyền tổ chức đàm phán, thương thảo; Ký kết vả quản lý việc thực hiện hợp đồng với các nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất: Khu du lịch hồ Suối Cam giai đoạn 2.

Theo các căn cứ, trong đó có quyết định số 725/QĐ-UBND ngày 10/4/2019 của UBND tỉnh về việc phê duyệt hồ sơ yêu cầu chỉ định thầu nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất: Khu du lịch hồ Suối Cam giai đoạn 2.

Sau đó, dự án "khủng" trên lại được UBND tỉnh Bình Phước ra Quyết định số 2132/QĐ-UBND ngày 25/10/2019 về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu du lịch hồ Suối Cam giai đoạn 2.

Với điều chỉnh trên, UBND tỉnh Bình Phước tăng diện tích từ gần 160ha lên gần 167ha, quy mô dân số từ 15.240 người lên 17.500 người với gần 4.400 lô đất ở và căn hộ… Phê duyệt trên cũng không đề cập đến thay đổi về tổng mức đầu tư và giá trị nộp ngân sách Nhà nước.

Được biết, Công ty CP Phúc An Khang Bình Phước (trước là Công ty TNHH Phúc An Khang Bình Phước đổi tên từ ngày 27/7/2019, không thay đổi người đại diện trước pháp luật là ông Nguyễn Khắc Trung) là đại diện cho Liên danh Công ty TNHH Phúc An Khang Bình Phước, Công ty CP Licogi 13 và Công ty TNHH Trung Chính thực hiện dự án.

Tại dự án sử dụng đất Khu du lịch Hồ Suối Cam giai đoạn 2 nhiều nhà dân đến nay vẫn chưa được đền bù giải tỏa (Ảnh: V.Q)

Ngày 27/11/2019, Công ty CP Phúc An Khang đã tổ chức lễ động thổ dự án trước sự tham dự của các cơ quan, ban ngành chính quyền địa phương trong khi vẫn còn hộ dân trong phạm vi dự án đang bức xúc vì chưa được đền bù thỏa đáng, bố trí tái định cư…

Sau thời gian động thổ thì xuất hiện rầm rộ các thông tin chào bán dự án với tên thương mại Royal Star Lake xảy ra lùm xùm. Đến nay, dự án sử dụng đất "khủng" trên vẫn còn là bãi cỏ mọc um tùm...

Trước đó, đại diện tỉnh Bình Phước cho biết: "Sau khi tổ chức đấu thầu rộng rãi quốc tế, Liên danh Công ty TNHH Phúc An Khang Bình Phước - Công ty Cổ phần Licogi 13 - Công ty TNHH Trung Chính tham dự sơ tuyển, đáp ứng yêu cầu, được UBND tỉnh phê duyệt kết quả sơ tuyển.

Do chỉ có một nhà đầu tư trúng sơ tuyển nên UBND tỉnh phê duyệt kết quả chỉ định thầu, Liên danh Công ty TNHH Phúc An Khang Bình Phước - Công ty Cổ phần Licogi 13 - Công ty TNHH Trung Chính là đơn vị trúng thầu thực hiện dự án".

Mặc dù đã được tỉnh phê duyệt kết quả chỉ định thế nhưng đến nay dự án trên có dấu hiệu chậm tiến độ. Theo người dân sinh sống trong khu vực từ cuối năm 2019 đến nay, tại khu vực dự án chỉ thấy địa chính đến đo đạc nhà đất, kiểm kê chứ chưa có phương hướng hay thông báo nào liên quan đến việc đền bù, cũng như các phương án, giá đền bù...

Cuối năm 2019, đầu năm 2020 dự án dự án sử dụng đất Khu du lịch Hồ Suối Cam giai đoạn 2 tấp nập người ra vào tìm hiểu, tuy nhiên sau đó rơi vào cảnh đìu hiu (Ảnh: V.Q)

Việc dự án sử dụng đất "khủng" được tỉnh phê duyệt kết quả chỉ định thầu liên tục dấu hiệu chậm tiến độ nhưng cơ quan chức năng tỉnh dường như không có động thái tác động nào đến dự án. Để thông tin về dự án trên ngày 30/12/2020, chúng tôi đã đến UBND tỉnh Bình Phước liên hệ tìm hiểu các vấn đề trên. Tuy nhiên đến nay đã gần 2 tháng phía tỉnh Bình Phước vẫn chưa có thông tin phản hồi nào.

Việc im lặng của UBND tỉnh Bình Phước khiến dư luận không khỏi hoài nghi đặt vấn đề: Tỉnh Bình Phước có khuất tất trong việc chỉ định thầu tại dự án sử dụng đất có diện tích "khủng" Royal Star Lake hay không?