Lý do giới đầu tư đổ tiền tỷ mua căn hộ thương mại

Các căn thương mại dịch vụ dễ dàng thu hút nguồn khách tiềm năng vì thường nằm ở vị trí đẹp nhất của các khu căn hộ, các đô thị quy mô

Bài liên quan

“Gà đẻ trứng vàng” từ bất động sản thương mại

Novaland giới thiệu loạt dự án Novaworld và ký kết đối tác chiến lược

VinCity Sportia chính thức mở bán cho khách hàng nước ngoài

Giải mã sức hút của Dự án đáng đầu tư nhất tại Phú Quốc

Lợi nhuận “kép” từ sự khan hiếm và tiềm năng tăng giá

Lý do đầu tiên khiến bất động sản (BĐS) thương mại dịch vụ luôn “sốt xình xịch”, đó chính là việc các căn loại này luôn nằm ở vị trí đẹp nhất của các khu căn hộ sầm uất hoặc các đô thị quy mô lớn, giúp dễ dàng có được nguồn khách tiềm năng.

Sự xuất hiện hàng loạt của tổ hợp các khu dân cư cao cấp, các trung tâm thương mại hiện nay đã kéo theo nhu cầu hưởng thụ, chăm sóc sức khỏe, ẩm thực, mua sắm, vui chơi giải trí tăng cao. Từ đó mang đến cơ hội kinh doanh lớn và bền vững cho các chủ sở hữu căn thương mại dịch vụ.

Các căn thương mại dịch vụ dễ dàng thu hút nguồn khách tiềm năng vì thường nằm ở vị trí đẹp nhất của các khu căn hộ, các đô thị quy mô lớn

Nếu không kinh doanh, chủ nhân có thể cho thuê với lợi nhuận từ 8-12%/năm, theo thống kê của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA).

Thứ hai, số lượng các căn thương mại cực kỳ khan hiếm nên các nhà đầu tư có thể yên tâm về tính thanh khoản, dễ dàng mua bán, dễ cho thuê.

Đơn cử như tại khu vực Phú Mỹ Hưng (TP HCM) – nơi đã hình thành cộng đồng dân cư lớn, các căn thương mại hay shophouse có mức giá cho thuê bình quân từ 25-30 USD/m2 và giá bán lên đến 4.000 USD/m2. Thế nhưng “cung” vẫn không đủ “cầu” và mỗi sản phẩm ra mắt đều hết hàng nhanh chóng, tỷ lệ khai thác cho thuê luôn đạt trên 90%.

Căn thương mại còn thường được cho thuê làm văn phòng, với giá thuê trung bình từ 25-30 USD/m2

Thế nên, với nhà đầu tư có dòng vốn lớn hay tiền “nhàn rỗi”, “cất tiền” vào BĐS thương mại đã trở thành xu hướng “thời thượng” trong năm 2019. Các thương hiệu lớn trong ngành BĐS cũng không thể bỏ qua “mỏ vàng” này và đã bắt đầu cuộc đua trên phân khúc thương mại.

“Săn đón” căn thương mại Thủ Thiêm Dragon

Là sản phẩm nổi trội về công năng kinh doanh, nhưng để “kích hoạt” đặc thù của BĐS thương mại dịch vụ, giúp dòng sản phẩm này “tỏa sáng” thực sự thì vị trí vẫn được đánh giá là nhân tố có tính tiên quyết. Thế nên khu vực Thạnh Mỹ Lợi, quận 2 (TP HCM) lọt vào “tầm ngắm” của nhiều nhà đầu tư khi hội tụ những đô thị hiện đại được quy hoạch bài bản. Với vị trí kế cận cảng Cát Lái, nơi đây còn quy tụ đông đảo các công ty nước ngoài, các doanh nghiệp xuất nhập khẩu, logistic… hứa hẹn hiệu suất cho thuê và tiềm năng tăng giá cao.

Trong đó, căn thương mại Thủ Thiêm Dragon với diện tích lớn hiếm hoi trong khu vực và mức giá chỉ từ 32 triệu/m2 đang được nhiều nhà đầu tư săn đón.

Căn thương mại Thủ Thiêm Dragon là sản phẩm hiếm hoi có diện tích lớn trên 200m2 trong khu vực quận 2

Anh Minh Hoàng, giám đốc một doanh nghiệp cho rằng: “So với mặt bằng giá BĐS trong khu vực Thạnh Mỹ Lợi hiện nay đã lên đến 45-80 triệu/m2, mức giá của căn thương mại Thủ Thiêm Dragon là cơ hội cực kỳ hấp dẫn. Diện tích lớn trên 200m2 cũng phù hợp với xu hướng hiện nay là chia nhỏ để cho thuê, giúp tối đa hóa lợi nhuận cho người sở hữu đồng thời giảm chi phí cho người đi thuê”.

Nhiều chủ doanh nghiệp và nhà đầu tư cũng cho rằng, thay vì bỏ chi phí đắt đỏ lên đến vài chục nghìn USD/tháng để thuê mặt bằng kinh doanh, thì sở hữu hẳn một căn thương mại đồng nghĩa với quyền sở hữu 50 năm, có thể khai thác lợi nhuận lâu dài.

Theo nhiều khách hàng chia sẻ, điểm “hút khách” của căn thương mại Thủ Thiêm Dragon đó là chính sách thanh toán linh hoạt: đóng 20% sau khi ký hợp đồng mua bán, sau đó được giãn tiến độ, chỉ thanh toán 5% mỗi 2 tháng.