Công ty Sao đỏ Đà Nẵng vay 450 tỷ trái phiếu cho dự án sai phạm Halla Jade Residence

Dự án 03/10/2021 06:00

Văn Thành Nhân

Theo dõi tuoitrethudo.vn trên

TTTĐ - Công ty Cổ phần Sao đỏ Đà Nẵng vừa vay 450 tỷ đồng từ trái phiếu để hợp tác kinh doanh với Công ty TNHH Kreves Halla Land nhằm thực hiện dự án đang dính sai phạm Halla Jade Residence.

Kiểm toán Nhà Nước “vạch” sai phạm tại dự án Halla Jeda Residence Đà Nẵng

Theo thông tin phóng viên nắm được, ngày 23/9 vừa qua, Công ty Cổ phần Sao đỏ Đà Nẵng (Danang Red Star) đã phát hành thành công 450 tỷ đồng trái phiếu, loại hình không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và có bảo đảm bằng tài sản.

Theo đó, lô trái phiếu này có kỳ hạn 12 tháng, lãi suất cố định 10,5%/năm, được bảo đảm bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lại tại 5 lô đất tại Đà Nẵng có Giấy chứng nhận số BY 790000, CK 329251, CĐ 671213, CR 809321 và CR 809324. Tài sản bảo đảm của lô trái phiếu được định giá ở mức 882,5 tỷ đồng.

Được biết, số tiền thu được từ đợt chào bán trái phiếu sẽ được Công ty Cổ phần Sao đỏ Đà Nẵng sử dụng để hợp tác kinh doanh với Công ty TNHH Kreves Halla Land thực hiện dự án Halla Jade Residence.

Trái chủ của lô trái phiếu là một công ty chứng khoán trong nước và một nhà đầu tư cá nhân chuyên nghiệp. Thương vụ được thu xếp bởi Công ty Cổ phần Chứng khoán Sài Gòn - Hà Nội (SBS) và Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (SHB).

Công ty Sao đỏ Đà Nẵng vay 450 tỷ trái phiếu cho dự án sai phạm Halla Jade Residence

Báo cáo kết quả phát hành trái phiếu của Công ty Cổ phần Sao đỏ Đà Nẵng

Trước đó, như Báo Tuổi trẻ Thủ đô đã thông tin, qua công tác kiểm toán, Kiểm toán Nhà nước khu vực III phát hiện dự án Khu phức hợp Halla Jade Residence tọa lạc tại khu vực Đông Nam Đài tưởng niệm, phường Hòa Cường Bắc, quận Hải Châu, đã điều chỉnh công năng so với quy hoạch ban đầu được Thủ tướng Chính phủ và UBND TP Đà Nẵng phê duyệt.

Cụ thể, tại Khu đô thị phức hợp Halla Jade Residence do Công ty TNHH Kreves Hallaland làm chủ đầu tư, dự án đã không lập, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, theo quy định tại Điều 7 Luật Quy hoạch đô thị 2009; chưa đúng phê duyệt quy hoạch chung do Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 2357/QĐ-TTg ngày 4/12/2013 khu vực dự án là đất cây xanh.

Dự án này cũng thực hiện chưa đúng theo quy hoạch phân khu trung tâm được UBND TP Đà Nẵng phê duyệt tại Quyết định số 1545/QĐ-UB ngày 27/3/2017, quy hoạch khu vực trên là quy hoạch thành 3 khu vực xây chung cư cao tầng; chưa lấy ý kiến cộng đồng dân cư và đề xuất các giải pháp bảo vệ môi trường.

Đồng thời, dự án cũng chưa đảm bảo quy chuẩn quốc gia về quy hoạch xây dựng QCXDVN: 01:2008/BXD về khoảng cách tối thiểu giữa các công trình.

Phối cảnh dự án Khu phức hợp Halla Jade Residence Đà Nẵng

Cụ thể, tại 14 lô đất xây dựng căn hộ, khách sạn cao tầng (Khu A2), thiết kế đô thị chưa đảm bảo khoảng cách đầu hồi và khoảng cách hai cạnh dài của các dãy nhà; các dãy nhà vượt 60m chưa đúng quy định; không bố trí một số công trình xã hội (nhà sinh hoạt cộng đồng, công viên, cây xanh đã bố trí 5.475m2, chưa đảm bảo mức tối thiểu là 2m2/người - tương ứng với diện tích tối thiểu cần bố trí là 7.000m2

Việc điều chỉnh quy hoạch không thoả mãn các quy định tại Điều 47 Luật Quy hoạch đô thị 2009.

Theo đó, khi điều chỉnh lần đầu (tổng thể đồ án) đã điều chỉnh từ 3 khu vực xây dựng nhà cao tầng thành 235 lô đất ở diện tích 34.956m2; 14 lô chung cư, khách sạn có diện tích 22.595m2 (25,55%); 1 lô xây dựng nhà cao tầng diện tích 4.587m2 (5,19%), diện tích còn lại là trường mẫu giáo, cây xanh và đường giao thông nhưng điều chỉnh cục bộ hoán đổi vị trí trường mẫu giáo (2.927m2) sang vị trí B2-1, đồng thời, điều chỉnh đất trường mẫu giáo thành đất phân lô.

Cũng theo Kiểm toán Nhà nước khu vực III, dự án chưa xây dựng hạ tầng xã hội, tuy nhiên, các lô đất đã được chuyển nhượng, chưa đảm bảo quy định tại khoản 1B Điều 41 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về quy định chi tiết thi hành một số điều Luật Đất đai.

Mặt khác, phần diện tích đất dự án tăng thêm 245m2 theo quy hoạch chi tiết điều chỉnh, chưa ban hành quyết định giao đất nhưng đã xác định giá, chuyển thông tin qua cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính là chưa đúng với quy định tại khoản 3 Điều 108 Luật Đất đai năm 2013.

Theo tìm hiểu của phóng viên, dự án Khu phức hợp Halla Jade Residence do Công ty TNHH Kreves Halla Land làm chủ đầu tư có tổng diện tích 88.000m2, bao gồm 55 shophouse và chuỗi hệ thống 14 tòa cao ốc từ 16 đến 25 tầng.

Thời gian qua, Bộ Tài chính đã liên tục đưa ra cảnh báo việc phát hành trái phiếu riêng lẻ thời gian qua đang bộc lộ nhiều rủi ro cho nhà đầu tư và có nguy cơ gây mất an ninh, an toàn nền tài chính quốc gia.

Vì vậy, Bộ trưởng Hồ Đức Phớc đã có văn bản yêu cầu Vụ Tài chính ngân hàng chủ trì, phối hợp với Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và các đơn vị triển khai các quy định mới về phát hành trái phiếu doanh nghiệp tại Nghị định số 153/2020/NĐ-CP ngày 31/12/2020 của Chính phủ.

Đồng thời, Vụ Tài chính ngân hàng cùng các đơn vị liên quan nghiên cứu, tiếp tục hoàn thiện các quy định về quản lý, giám sát thị trường trái phiếu doanh nghiệp, trong đó tập trung xây dựng các biện pháp thanh tra, giám sát, thắt chặt việc phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ không có tài sản đảm bảo hoặc chất lượng tài sản đảm bảo và uy tín của doanh nghiệp phát hành thấp nhằm hướng tới thị trường minh bạch, an toàn và hạn chế rủi ro.

Bên cạnh đó, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước chủ trì, phối hợp với Vụ Tài chính ngân hàng và các cơ quan liên quan tăng cường, đẩy mạnh công tác thanh tra, kiểm tra, giám sát tình hình phát hành và cung cấp dịch vụ về trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ, đặc biệt là việc phát hành của các doanh nghiệp nhỏ lẻ, mới thành lập, hoạt động trong các lĩnh vực có tính rủi ro cao, có kết quả kinh doanh không rõ ràng, thực chất.

Ngoài ra, người đứng đầu Bộ Tài chính cũng yêu cầu các đơn vị tập trung rà soát, kiểm tra phát hiện các doanh nghiệp có dấu hiệu vi phạm, lách quy định của pháp luật trong việc phát hành trái phiếu doanh nghiệp. Trường hợp phát hiện các hành vi lừa đảo, có dấu hiệu chiếm đoạt tài sản của nhà đầu tư thì khẩn trương chuyển cơ quan công an xử lý theo quy định của pháp luật.

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin.

Tags:

Tin liên quan

Bố trí 148 khu đất cho thí điểm dự án bất động sản

Đà Nẵng chi hơn 100 tỷ đồng nâng tầm phố du lịch An Thượng

Ưu tiên tuyển sinh cho con em cán bộ Quảng Nam sau sáp nhập

Cùng chuyên mục

Dẫn đầu xu hướng “sống xanh” với 5 lợi thế “vô tiền khoáng hậu”

Bất ngờ mối liên hệ giữa Thuận An và Thuận An 533 Miền Trung

Bà Rịa - Vũng Tàu tìm nhà đầu tư cho khu "đất vàng"

Đón sóng bất động sản thương mại tại Hà Nam, dự án nào đang hot nhất?

Quảng Nam: Dự án Khu đô thị "ôm đất" suốt 10 năm để đó?

Đọc thêm

Dự án

Tăng tốc triển khai Khu đô thị KITA Airport City tại Cần Thơ

TTTĐ - Mặc dù trong bối cảnh thị trường bất động sản nhiều biến động, Công ty Cổ phần KITA Invest vẫn duy trì hoạt động ổn định, ghi nhận lợi nhuận sau thuế gần 29 tỷ đồng trong năm 2024. Đây là kết quả tích cực cho thấy năng lực triển khai, tiềm lực tài chính vững chắc và tầm nhìn phát triển dài hạn của doanh nghiệp.

Bất động sản

Khu dân cư "nằm trên giấy", người dân muốn làm rõ tính khả thi

TTTĐ - Khu dân cư Bàu Ốc Hạ quy hoạch "treo" kéo dài suốt 8 năm nay khiến người dân phải làm đơn kiến nghị về tính khả thi của dự án.

Dự án

Sống khác, đầu tư khác, giới tinh hoa chọn The Royce làm “át chủ bài”

TTTĐ - Khi “quiet luxury” trở thành chuẩn sống mới của giới tinh hoa, The Royce - dòng căn hộ sang trọng tại Vinhomes Ocean Park (Hà Nội) - nhanh chóng lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư tinh anh. Không chỉ là không gian sống riêng tư, đẳng cấp, The Royce còn là tài sản khan hiếm mang tính biểu tượng, vừa thể hiện vị thế cá nhân, vừa gia tăng giá trị bền vững theo thời gian.

Dự án

Nghìn tỷ đầu tư cho giáo dục, y tế giúp vùng đất phía Nam Hà Nội thành “nam châm” hút nhân tài

TTTĐ - Sở hữu vị trí chiến lược ngay cửa ngõ phía Nam Hà Nội, giao thông thuận tiện và quy hoạch bài bản cùng loạt dự án y tế, giáo dục quy mô đang “đổ bộ”, Phủ Lý đứng trước cơ hội lớn chưa từng có để trở thành “hạ nguồn của dòng chảy chất xám” - nơi tụ hội của đội ngũ nhân lực chất lượng cao.

Nhịp sống phương Nam

TP Hồ Chí Minh tháo gỡ 6 nhóm vướng mắc việc cấp sổ hồng

TTTĐ - Theo Sở Nông nghiệp Môi trường, đến nay, tiến độ tháo gỡ vướng mắc trên địa bàn TP Hồ Chí Minh đã đạt tỷ lệ 78,7%. Trong đó, số lượng vướng mắc còn lại tập trung vào các dự án đang điều tra hoặc một số dự án đang xác định lại nghĩa vụ tài chính bổ sung do có điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch.