Tag

Công tác đấu giá quyền sử dụng đất còn nhiều vướng mắc trong chính sách giá khởi điểm

Xã hội 05/07/2022 14:57
aa
TTTĐ - Theo Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, công tác bồi thường, hỗ trợ, thu hồi đất để thực hiện các dự án đấu giá quyền sử dụng (QSD) đất còn chưa thực sự nhận được sự đồng thuận cao của người dân bị thu hồi đất; công tác xác định giá khởi điểm còn chậm, nhiều nội dung vướng mắc trong chính sách giá khởi điểm, như phải xác định giá cụ thể gặp rất nhiều khó khăn khi xác định.
Tăng cường tuyên truyền, đối thoại trong giải phóng mặt bằng, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Huyện Mê Linh tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất 24 dự án trong năm 2022 Thủ tướng yêu cầu chấn chỉnh hoạt động thị trường trái phiếu doanh nghiệp và đấu giá quyền sử dụng đất

Ngày 5/7, tại kỳ họp thứ 7 HĐND TP Hà Nội khóa XVI, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội (TN&MT) Bùi Duy Cường đã báo cáo tình hình triển khai và tiến độ công tác đấu giá quyền sử dụng (QSD) đất trên địa bàn thành phố.

Theo đó, về kết quả thực hiện công tác đấu giá QSD đất, các đơn vị đã tố chức đấu giá QSD đất tại 33 dự án với tổng diện tích khoảng 5,87ha, số tiền trúng đấu giá khoảng 1.955,95 tỷ đồng; đã thu được 3.106 tỷ đồng (đạt 25% chỉ tiêu thu ngân sách 2022), trong đó số thu từ năm 2021 chuyển sang là 1.991 tỷ đồng.

Công tác đấu giá quyền sử dụng đất còn nhiều vướng mắc trong chính sách giá khởi điểm
Giám đốc Sở TN&MT Hà Nội Bùi Duy Cường báo cáo tại kỳ họp

Hiện trên địa bàn thành phố có 143 dự án/khu đất với tổng diện tích 87,6ha đã đủ điều kiện giải phóng mặt bằng (GPMB), đầu tư hạ tầng, hiện các quận huyện đang chuẩn bị các thủ tục để thực hiện đấu giá.

Theo Giám đốc Sở TN&MT Hà Nội Bùi Duy Cường, công tác bồi thường, hỗ trợ, thu hồi đất để thực hiện các dự án đấu giá QSD đất còn chưa thực sự nhận được sự đồng thuận cao của người dân bị thu hồi đất. Từ cuối năm 2021 đến nay phát sinh các thủ tục hành chính trong công tác đấu giá như: Quyết định số 31 phát sinh thủ tục quyết định chủ trương đầu tư trước khi đấu giá; Nghị định 49/2022/NĐ-CP quy định phải dành 20% quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội đối với những dự án quy mô trên 2ha… Cùng với đó, công tác xác định giá khởi điểm còn chậm, nhiều nội dung vướng mắc trong chính sách giá khởi điểm, như phải xác định giá cụ thể gặp rất nhiều khó khăn khi xác định.

Bên cạnh đó, các đơn vị được giao chủ đầu tư còn thiếu tính chủ động trong thực hiện các quy trình thủ tục liên quan đấu giá, các đơn vị tham gia thực hiện có tâm lý e ngại do sợ vi phạm các quy định dẫn đến chậm thực hiện các thủ tục. Việc tăng nguồn thu ngân sách từ tiền sử dụng đất thông qua hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất chưa được thực hiện; công tác tuyên truyền về đấu giá trên địa bàn một số quận, huyện, thị xã còn có những hạn chế; quá trình tố chức đấu giá QSD đất có sai sót…

Theo ông Bùi Duy Cường, nguyên nhân của những tồn tại này, trước hết do pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất đai còn nhiều nội dung chưa đồng bộ, thống nhất, dẫn đến khó khăn trong quá trình tổ chức thực hiện; một số quy định mới của Chính phủ (Nghị định 31/2021/NĐ-CP, số 49/2021/NĐ-CP...) dẫn đến phải điều chỉnh thủ tục, trong khi các thủ tục đã được thực hiện từ trước khi có các nghị định. Đồng thời, hiện các công ty tư vấn thẩm định giá đều e ngại hoặc từ chối tham gia xác định giá khởi điểm; phương pháp xác định giá cụ thể (giá khởi điểm đấu giá) phải thu thập nhiều thông tin tài sản so sánh.

Một nguyên nhân quan trọng khác là công tác kiểm tra, giám sát từ khâu thiết lập hồ sơ, thủ tục đấu giá còn chậm. Thành phố chưa chủ động trong đấu thầu thực hiện dự án có sử dụng đất; việc đề xuất, thẩm định, phê duyệt về quy hoạch, chấp thuận chủ trương đầu tư, xác định giá khởi điểm, thực hiện các TTHC còn chậm theo yêu cầu; các công ty thẩm định giá gặp vướng mắc, khó khăn.

Thời gian tới, Giám đốc Sở TN&MT kiến nghị UBND TP tiếp tục chỉ đạo các sở, ngành, địa phương đẩy mạnh thực hiện Công điện chỉ đạo của Thủ tướng và các bộ, ngành về công tác đấu giá QSD đất. Các sở, ngành, địa phương tập trung hoàn thiện các thủ tục về đấu giá QSD đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất và hình thức thỏa thuận nhận chuyển nhượng QSD đất; Đồng thời, đôn đốc các quận, huyện, thị xã hoàn thành nhanh thủ tục xác định giá khởi điểm theo phân cấp, ủy quyền; thực hiện các quy trình thủ tục đấu giá đảm bảo công khai, minh bạch.

Ngoài ra, Giám đốc Sở TN&MT kiến nghị HĐND TP giao UBND TP tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định; cho phép thực hiện thí điểm đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư kinh doanh có sử dụng đất và không thuộc đối tượng Nhà nước thu hồi đất nên sau khi trúng thầu xong thì nhà đầu tư thực hiện thỏa thuận GPMB.

Đồng thời, giao UBND TP tiếp tục đề xuất các cơ quan Trung ương sửa đổi Luật Đất đai quy định rõ các dự án thu hồi đất GPMB không đầu tư hạ tầng thực hiện đấu giá dùng vốn thông qua quỹ phát triển đất với dự án đấu giá QSD đất; cho phép UBND TP thực hiện phát triển nhà ở xã hội tập trung thay bằng các quỹ đất 20% hiện nay đang nhỏ lẻ tại các dự án…

Đọc thêm

Đắk Lắk quyết liệt thu hồi gần 128.000ha đất rừng bị lấn chiếm Môi trường

Đắk Lắk quyết liệt thu hồi gần 128.000ha đất rừng bị lấn chiếm

TTTĐ - Là tỉnh có độ che phủ rừng thấp nhất Tây Nguyên, Đắk Lắk đang quyết liệt triển khai các biện pháp nhằm thu hồi gần 128.000ha đất rừng bị lấn chiếm trong nhiều năm qua, hướng tới phục hồi diện tích rừng và phát triển bền vững.
Tập huấn chính sách pháp luật cho 200 cán bộ Công đoàn BHXH & Đời sống

Tập huấn chính sách pháp luật cho 200 cán bộ Công đoàn

TTTĐ - Sáng 9/4, Liên đoàn Lao động (LĐLĐ) quận Ba Đình tổ chức Hội nghị tập huấn Luật Bảo hiểm xã hội sửa đổi và chế độ của người lao động nghỉ theo Nghị định 177, 178 của Chính phủ; chính sách pháp luật liên quan đến quyền và lợi ích hợp pháp của người lao động cho 200 cán bộ Công đoàn.
Linh hoạt giải pháp, tháo "nút thắt" trong công tác giải phóng mặt bằng Xã hội

Linh hoạt giải pháp, tháo "nút thắt" trong công tác giải phóng mặt bằng

TTTĐ - Việc giải phóng mặt bằng bị kéo dài nhiều năm, ảnh hưởng đến tiến độ triển khai các dự án, gây thất thoát ngân sách Nhà nước. Để giải quyết vấn đề này, bài học từ các địa phương cho thấy, đa dạng các hình thức bồi thường, quyết liệt trong xử lý thu hồi là những yếu tố cần đẩy mạnh triển khai.
Đẩy mạnh chi trả lương hưu, trợ cấp BHXH qua tài khoản ngân hàng BHXH & Đời sống

Đẩy mạnh chi trả lương hưu, trợ cấp BHXH qua tài khoản ngân hàng

TTTĐ - UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Công văn số 1294/UBND-NC về việc tiếp tục đẩy mạnh chi trả lương hưu và chế độ bảo hiểm xã hội hằng tháng qua phương tiện thanh toán không dùng tiền mặt.
Chăm lo cho người có uy tín vùng đồng bào dân tộc thiểu số Xã hội

Chăm lo cho người có uy tín vùng đồng bào dân tộc thiểu số

TTTĐ - Để phát huy vai trò nòng cốt của những người có uy tín trong cộng đồng các dân tộc thiểu số trên địa bàn, Sở Dân tộc và Tôn giáo tỉnh Bình Thuận đang triển khai các chính sách hỗ trợ lực lượng này.
Hà Nội nhiều mây, có mưa vài nơi Môi trường

Hà Nội nhiều mây, có mưa vài nơi

TTTĐ - Theo Trung tâm Dự báo Khí tượng Thủy văn Quốc gia, dự báo ngày và đêm 9/4, tại Nam Bộ nền nhiệt độ thấp nhất từ 24-27 độ C, độ cao nhất 33-36 độ C, có mây, ngày nắng.
Tăng cường sử dụng camera an ninh để giải quyết nạn dán tờ rơi Muôn mặt cuộc sống

Tăng cường sử dụng camera an ninh để giải quyết nạn dán tờ rơi

TTTĐ - Ngày 8/4, hưởng ứng phát động của Giám đốc Công an TP Hồ Chí Minh, Công an thành phố chủ trì đã tham mưu Ban Chỉ đạo 138 của 273 xã, phường, thị trấn tổ chức 308 lượt ra quân bóc xoá các quảng cáo sai quy định trên địa bàn.
Ngành điện Thủ đô quyết liệt triển khai các dự án trọng điểm, cấp bách Đô thị

Ngành điện Thủ đô quyết liệt triển khai các dự án trọng điểm, cấp bách

TTTĐ - Để đảm bảo cung ứng điện an toàn, ổn định cho Thủ đô trong mùa nắng nóng, Tổng công ty Điện lực TP Hà Nội (EVNHANOI) quyết liệt triển khai các dự án điện trọng điểm, cấp bách. Việc đẩy nhanh tiến độ các công trình này không chỉ góp phần giảm áp lực lên hệ thống lưới điện mà còn đảm bảo nhu cầu điện phục vụ sinh hoạt, sản xuất và kinh doanh.
Tân Kỳ (Nghệ An): Sập giếng, 3 người tử vong Muôn mặt cuộc sống

Tân Kỳ (Nghệ An): Sập giếng, 3 người tử vong

TTTĐ - Khoảng 13h30 ngày 8/4, trên địa bàn xóm Hồng Sơn (xã Tân Hợp, huyện Tân Kỳ, Nghệ An) đã xảy ra vụ tai nạn khi đào giếng, làm 3 người tử vong.
Tổ chức cuộc thi “Công đoàn Thủ đô vững bước vào kỷ nguyên mới” Muôn mặt cuộc sống

Tổ chức cuộc thi “Công đoàn Thủ đô vững bước vào kỷ nguyên mới”

TTTĐ - Từ ngày 28/3 - 30/5, Liên đoàn Lao động thành phố Hà Nội tổ chức cuộc thi ảnh/video clip “Công đoàn Thủ đô vững bước vào kỷ nguyên mới”.
Xem thêm