Bình Định: Tìm nhà đầu tư cho 2 khu đất "vàng" tại Quy Nhơn

Một góc TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định (Ảnh H.Quảng)

Ngày 6/5, Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh Bình Định cho biết, Công ty Đấu giá Hợp danh Bình Định đã có thông báo về việc đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án xây dựng khu khách sạn tiêu chuẩn 5 sao, văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại - dịch vụ (khu đất K200), đường An Dương Vương, phường Nguyễn Văn Cừ, TP Quy Nhơn.

Theo đó, dự án đầu tiên là Khu nhà ở chung cư hỗn hợp tại khu đất số 72B, đường Tây Sơn, phường Ghềnh Ráng. Khu đất có diện tích 7.094 m², trong đó 6.307,5 m² dành cho xây dựng chung cư hỗn hợp, bao gồm 3.982,4 m² đất xây dựng công trình và 2.325,1 m² đất cây xanh, sân bãi, đường nội bộ; phần còn lại, 786,5 m², là đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật do nhà đầu tư xây dựng.

Theo quy hoạch chi tiết 1/500 đã được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt, không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khu đất nằm ở vị trí đắc địa, giáp đường Tây Sơn (phía Đông), đường Bế Văn Đàn (phía Nam), đường Tống Phước Phổ (phía Bắc) và khu dân cư (phía Tây), thuận lợi cho phát triển thương mại và dân cư.

Phối cảnh dự án khách sạn trên khu đất K200 (TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định)

Khu đất này được quy hoạch xây dựng tối đa 46 tầng nổi (gồm 1 khối đế cao 3 tầng để xây dựng trung tâm thương mại, khối tháp cao từ 32 đến 43 tầng để xây dựng căn hộ để ở với số lượng 1.298 căn) và tối đa 4 tầng hầm, chi phí thực hiện dự án lên đến hơn 3.178 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, tỉnh Bình Định đấu giá quyền sử dụng đất cho dự án khu khách sạn 5 sao, văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại – dịch vụ tại khu đất K200, phường Nguyễn Văn Cừ, theo Thông báo số 58/TB-ĐGBĐ ngày 29/4/2025 của Công ty Đấu giá hợp danh Bình Định.

Tại khu đất K200, hiện đã được giải phóng mặt bằng, sẽ triển khai xây dựng khu khách sạn tiêu chuẩn 5 sao kết hợp văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại - dịch vụ. Trong đó, đất xây dựng công trình 5.860,3m2; đất cây xanh, sân bãi, đường nội bộ 4.915,3m2.

Dự án dự kiến cao 40 - 45 tầng nổi (gồm 1 khối đế và 1 khối tháp) và tối đa 3 tầng hầm phục vụ đỗ xe cho khách sạn và các hoạt động thương mại. Công trình phải được thỏa thuận về chiều cao tĩnh không của Bộ Quốc phòng theo quy định (nhà đầu tư thực hiện thỏa thuận).

Về hình thức sử dụng đất, Nhà nước cho thuê đất trả tiền 1 lần cho cả thời gian thuê theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất. Thời gian hoạt động dự án 50 năm (kể từ ngày có quyết định giao đất của cấp có thẩm quyền).

Chi phí thực hiện dự án khoảng 2.500 tỷ đồng (không bao gồm tiền sử dụng đất trúng đấu giá quyền sử dụng đất). Giá khởi điểm khu đất hơn 270,8 tỷ đồng.

Được biết, việc đấu giá hai khu đất chiến lược này không chỉ thúc đẩy phát triển hạ tầng đô thị mà còn khẳng định vị thế của Quy Nhơn như một điểm đến đầu tư hấp dẫn, góp phần nâng tầm diện mạo thành phố biển.